Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2014 ~ М-323/2014 от 11.06.2014

Дело №<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отец ФИО4 на земельном участке № по <адрес> пос.им.<адрес> построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году он со своей семьей по приглашению жены отца ФИО5 переехал на постоянное жительство в этот дом. Отношения между мачехой и его семьей не сложились, в связи с чем с её разрешения он пристроил несколько комнат к указанному дому, общая площадь которых <данные изъяты> кв.м., где и стал проживать со своей семьей. В связи с изложенными обстоятельствами была внесена запись в похозяйственную книгу о наличии у него ? доли в указанном домовладении. Впоследствии был разделен земельный участок, на котором расположен данный дом. После смерти отца наследство приняла его жена ФИО5, которая в ДД.ММ.ГГГГ году продала ? долю этого дома ФИО6 После смерти ФИО6 в наследство вступил его сын – ответчик по делу, которому в ДД.ММ.ГГГГ году выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю этого дома. Фактически домовладение № по <адрес> пос.им.<адрес> состоит из двух частей, имеющих отдельные входы. Оно расположено на двух земельных участках №№ который принадлежит ему на праве собственности, и №64/2, который принадлежит ответчику. Он занимает часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающие надворные постройки, которые расположены на его участке. Ответчик пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и находящимися на его участке хозяйственными строениями. Учитывая наличие сложившегося порядка использования общего домовладения, просил суд признать за ним право собственности на занимаемую им часть жилого дома и хозяйственные постройки.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. № по <адрес> пос.им.<адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году, лицевой счет №№, от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (<данные изъяты>). Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> пос.им.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №№ ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права общей долевой собственности №№. (<данные изъяты>).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: пос.им.<адрес> по <адрес> под №№ на основании того же свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2 (<данные изъяты>).

Согласно свидетельства №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией <адрес> <адрес>, ФИО1 принадлежит 2 земельных участка <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что домовладение № изменено на № по <адрес> пос.им.<адрес>. ? доля принадлежит ФИО2, ? доля – ФИО1 <данные изъяты>

Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что домовладение, принадлежащее ФИО1 и ФИО2, находящееся по адресу: пос.им.<адрес> <адрес> №№ расположено на двух земельных участках, ранее предоставленных ФИО1 (свидетельство №ВОО-13-09-0124) и ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по завещанию). Учитывая согласие собственников о разделе домовладения, постановлено земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоить адрес: пос.им.<адрес> <адрес> №№ земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоить адрес: пос.им.<адрес> №№. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО8 на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> пос.им.<адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №№. <данные изъяты>).

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой <адрес> по <адрес> пос.им.<адрес> фактически разделен на две изолированные части <данные изъяты> что подтверждает наличие сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

Согласно технического паспорта домовладения, часть указанного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, веранды Лит.а; часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А2, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в Лит.А. На земельном участке имеются строения и сооружения: сарай Лит.Г, сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, уборная Лит.Г3, уборная Лит.Г4, погреб Лит.Г5, погреб Лит.Г6, погреб Лит.п/А1.

На земельном участке № по <адрес> <адрес>, на котором находится часть жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположены сарай Лит.Г, уборная Лит.Г3, погреб Лит.Г5, погреб Лит.п/А1.

На земельном участке № по <адрес> <адрес>, на котором находится часть жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположены сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, уборная Лит.Г4, погреб Лит.Г6.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить домовладение № по <адрес> пос.им.<адрес> следующим образом: в собственность ФИО9 выделить часть данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, кладовых в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., жилых комнат в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, веранды Лит.а, а также хозяйственные постройки сарай Лит.Г, уборную Лит.Г3, погреб Лит.Г5, погреб Лит.п/А1; в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А2, жилых комнат в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, уборную Лит.Г4, погреб Лит.Г6. Право общей долевой собственности сторон на жилой <адрес> пос.им.<адрес> подлежит прекращению. О выплате денежной компенсации, в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, стороны не заявили, в связи с чем она взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел домовладения № по <адрес> пос.им.<адрес>.

В собственность ФИО1 выделить часть жилого <адрес> пос.им.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, кладовых в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., жилых комнат в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А1, веранды Лит.а, а также хозяйственные постройки сарай Лит.Г, уборную Лит.Г3, погреб Лит.Г5, погреб Лит.п/А1. Признать за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома.

В собственность ФИО2 выделить часть жилого <адрес> пос.им.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А2, жилых комнат в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, уборную Лит.Г4, погреб Лит.Г6. Признать за ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома.

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина