Решение по делу № 2-63/2021 (2-974/2020;) ~ М-953/2020 от 18.11.2020

        Дело № 2-63/2021

        УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                                                                    пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силенко Н.С. к Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Администрации Кировского района Республики Крым, третьи лица Иванова Т.Н., Силенко С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Силенко Н.С. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Феодосийского района Одесского в/округа за № супругу, ФИО1, с семьей, состоящей из супруги, Силенко Н.С., сына Силенко С.Н., и дочери Силенко Т.Н., был выдан ордер на право занятия <адрес>, на основании которого, все были вселены в указанную квартиру.

Решением Кировского поселкового совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № за Кировским ПУЖКХ оформлено право собственности на жилые дома, согласно списку, в том числе и на дом <адрес>, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 1 под №.

В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. Кировское, была поставлена на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт квартиры, согласно которого кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского сельского поселения Кировского района и истцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передала, а она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 3 (трех) комнат, в том числе: жилой комнаты площадью 13,6 м.кв., жилой комнаты площадью 18,2 м.кв., жилой комнаты площадью 17,7 м.кв., коридора площадью 4,2 м.кв., кухни площадью 8,7 м.кв., туалета площадью 1,5 м.кв., ванной площадью 3,2 м.кв., балкона площадью 0,6 м.кв., балкона площадью 0,6 м.кв., общей площадью 73,9 м.кв., в том числе жилой площадью - 49,5 м.кв., в индивидуальную собственность.

В пункте 4 данного договора указано, что настоящий договор подлежит государственной регистрации, и в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на жилые помещения в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В целях исполнения условий вышеуказанного Договора истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу разъяснения порядка государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 297300, <адрес>

В устном порядке на приеме в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру было разъяснено, что для дальнейшей государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, на имя истца, необходимо осуществить регистрацию права муниципальной собственности Муниципального образования Кировского района Республики Крым на указанную квартиру.

По данному вопросу в январе 2020 года истец обратилась с заявлением в Администрацию Кировского сельского поселения Кировского района, в котором просила включить в реестр муниципального имущества и осуществить регистрацию права муниципальной собственности Муниципального образования Кировского района Республики Крым на указанную квартиру.

Однако, в ответ на данное заявление в феврале 2020 года Администрацией Кировского сельского поселения Кировского района истцу было сообщено, что согласно полученного ответа ГУП РК «Крым-БТИ» в <адрес> указывается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> имеется запись о регистрации за Кировским производственным управлением жилищно-коммунальным хозяйством. Также сообщили, что квартира, расположенная по адресу <адрес> не может быть включена в реестр муниципального имущества и не может быть передана в собственность заявителя.

При этом, сведения о собственнике непосредственно квартиры № расположенной по адресу <адрес>, ни в КП «ФМБРТИ», ни в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу <адрес>

Вместе с тем сведения об объекте недвижимости - квартире № расположенной по указанному адресу, площадью 72,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном, ранее учтенном, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Истец просит признать за Силенко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Чубко Я.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третьи лица Иванова Т.Н., Силенко С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исходя из ранее представленных заявлений не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Феодосийского района Одесского в/округа ФИО1 с семьей, состоящей из супруги, Силенко Н.С., сына Силенко С.Н., и дочери Силенко Т.Н., был выдан ордер № на право занятия <адрес> в пгт. Кировское (л.д.76).

В соответствии с решением Кировского поселкового совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № за Кировским ПУЖКХ оформлено право собственности на жилые дома, согласно списку, в том числе и на <адрес> в пгт. Кировское.

Исходя из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) Силенко Н.С. проживает по адресу: <адрес> одна.

Супруг Силенко Н.С. – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № (л.д.77).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.111-112).

Ранее истцу выдавалось свидетельство о праве собственности в отношении спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178), вместе с тем зарегистрировано право собственности, исходя из ответа ГУП РК «Крым БТИ» не было.

Согласно ответу Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ информация об участии Силенко Н.С. в приватизации квартиры <адрес> в администрации Кировского сельского поселения отсутствует.

Учредителем ПУЖКХ являлся Кировский поселковый совет Кировского района, недвижимое имущество находилось в оперативном управлении предприятия. В последующем, в 2007 году ПУЖКХ ликвидировано.

В силу ст. 15 и ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Факт регистрации истца в спорной квартире не оспаривался сторонами.

Законность вселения истца в составе семьи в названное жилое помещение и пользования им на протяжении длительного периода времени ответчиками не оспаривалась.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Исходя из представленных сведений как Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, так и ГУП РК «Крым БТИ», сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют, ранее было вынесено решение о передаче квартиры в собственности ПУЖКХ, которое впоследствии было ликвидировано.

На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что право собственности Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым своевременно не было оформлено на спорную квартиру не может лишить истца права на приватизацию квартиры занимаемой ею с 1983 года. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Силенко Н.С. удовлетворить.

Признать за Силенко Н.С. право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 26 января 2021 года.

Судья: