Заочное решение по делу № 2-1879/2016 ~ М-1948/2016 от 29.08.2016

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козлова Ю. В. к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указал, что в дата на основании ордера ему был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаражного бокса, однако со временем ордер им был утерян. Индивидуальные места под гаражные боксы выделялись руководителем кооператива. Земельный участок для строительства гаражей был отведен гаражному кооперативу на основании постановления исполкома <адрес> горсовета. При вступлении в гаражный кооператив Козловым Ю. В. был оплачен вступительный членский взнос и решением общего собрания кооператива был принят в члены. В дата году истец Козлов Ю.В. за счет собственных сил и средств построил гаражный бокс № на гаражном участке №А. Указанный гаражный бокс был поставлен на учет и ему был присвоен инвентарный №. Истец полагает, что поскольку владеет гаражным боксом № на гаражном участке №А в городе <адрес> более 15 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит признать за Козловым Ю.В. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №А в силу приобретательной давности и разрешить поставить объект на государственный кадастровый учет без разрешения на строительство.

Истец Козлов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил, своего представителя не направил.

Определением Берёзовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ПГК №А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПГК №А Шмитько А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил, своего представителя не направил.

Свидетель 1., допрошенная в ходе рассмотрения дела, суду пояснила, что с истцом Козловым Ю.В. знакома давно, являются соседями по дому и гаражным боксам в ГСК №А в <адрес>. У нее так же имеется гаражный бокс на гаражном участке №А, она построила его в дата-х годах, а Козлов Ю.В. немного попозже. Козлов Ю.В. возводил гаражный бокс своими силами и на собственные средства, притязаний других лиц на гаражный бокс не наблюдалось, номер гаражного бокса Козлова Ю.В. она не помнит, он владеет им и пользуется до настоящего времени.

Свидетель 2 допрошенная в ходе рассмотрения дела, суду пояснила, что с истцом Козловым Ю.В. знакома с дата годов, являются соседями по гаражным боксам в гаражном участке №А в <адрес>, расположенном напротив швейной фабрики. У нее так же имеется гаражный бокс № на гаражном участке №А, Козлов Ю.В. строил свой гаражный бокс № в дата годах, своими силами и на собственные средства, притязаний других лиц на гаражный бокс не наблюдалось. Козлов Ю.В. владеет им и пользуется до настоящего времени.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что постановлением главы Администрации <адрес> № от дата зарегистрирован потребительский гаражный кооператив №А, место нахождения определено по адресу: свердловская область <адрес>. (л.д.11)

Постановлением главы Администрации <адрес> № от дата утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории <адрес> (л.д.7)

Согласно приложению к Постановлению главы Администрации <адрес> № от дата место расположение гаражного участка №А – напротив швейной фабрики (за коллективным са<адрес>) (л.д.9).

Из справки, выданной Муниципальным территориальным межотраслевым предприятием Администрации <адрес> следует, что Козлов Ю.В. действительно приобрел гаражный бокс (место под гараж) в Муниципальном территориальном межотраслевом предприятии в районе <адрес>. (л.д.12)

Из справки, выданной председателем ГК №А Шмитько А.В. следует, что Козлов Ю.В. является членом ГК №А, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен в полном объеме в дата году, задолженности по взносам и оплате электроэнергии не имеет. (л.д.13)

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на дата на гаражном участке №А расположен гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 25,9 кв.м., год постройки дата этажность 1, физический износ 10%.

Как следует их технического заключения о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса №, расположенном на территории ГК №А по адресу: <адрес>, гаражный участок №А, составленного проектной мастерской « *** » от дата., в настоящее время строительные конструкции и элементы рассматриваемого индивидуального гаражного бокса №, на участке №А в <адрес>, расцениваются как работоспособные, в соответствии с нормами ГОСТ, Гаражный бокс построен без нарушений СНиП дата-83 «основные зданий и сооружений», дата-87 «Несущие и ограждающие конструкции», 52-01-2003 «бетонные и железобетонные конструкции», 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружения», и может использоваться без каких-либо ограничений. (л.д.18-24)

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от дата №, от дата № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- гаражный бокс № по адресу: <адрес> гаражный участок №А в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ответу СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «<адрес> БТИ и РН» № от дата сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №А бокс № отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что возведение гаражного бокса осуществлялось истцом, являющимся членом Гаражного кооператива №А, при этом факт внесения взносов в денежной форме и осуществления строительства непосредственно кооперативом не установлены, то оснований для отказа в иске не имеется. Состоятельными являются и основания иска, поскольку возведение гаражного бокса осуществлено в результате правомерных действий истца, спора с управомоченными лицами не имеется, что подтверждается, в частности, позицией ответчика администрации Берёзовского городского округа <адрес>.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Козлова Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. За Козловым Ю. В. подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке №А в городе <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

В части исковых требований Козлова Ю. В. разрешить поставить объект на государственный кадастровый учет без разрешения на строительство, суд находит в данной части исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку заочное решение является основанием государственной регистрации права собственности за Козловым Ю. В. на гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке №А в городе Берёзовском <адрес> органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Ю. В. к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, - удовлетворить частично.

Признать за Козловым Ю. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке №А в городе <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Разъяснить, что настоящее заочное решение является основанием государственной регистрации права собственности за Козловым Ю. В. на гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке №А в городе <адрес> <адрес> органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении остальной части исковых требований Козлова Ю. В., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина