Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2021 (2-371/2020;) ~ М-334/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-12/2021 (№2-371/2020)

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплект» к Морщинкиной ЕВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомплект» обратилось в суд с иском к Морщинкиной ЕВ, уточнив исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «Жилкомплект» с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 133 182 рубля 81 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в соответствующей сумме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма проживает ответчик, который пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, однако платежей по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО) в кассу управляющей организации (либо на расчетный счет) не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с требованиями статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Жилкомплект» не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Морщинкина ЕВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила. В возражениях с предъявленной суммой задолженности не согласна.

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Морщинкина ЕВ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, М с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ранее в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Т, который в настоящее время зарегистрирован по другому адресу.

Жилой <адрес> находится на обслуживании ООО «Жилкомплект», где на <адрес> открыт лицевой счёт №.

Согласно данным лицевого счёта №, карточке расчетов, карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в общей сумме 133 182 рубля 81 копейка.

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что ответчик занимает жилое помещение на основании договора социального найма, соответственно, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату надлежащим образом не осуществляет, наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 182 рубля 81 копейка подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит надлежащим образом оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности.

Отсутствие письменного договора социального найма в данном случае не препятствует фактическому осуществлению ответчиком прав нанимателя жилого помещения и получению им коммунальных услуг.

Ответчик получил жилое помещение в установленном законом порядке до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому неоформление договора социального найма квартиры в письменной форме не влияет на ее правовой режим.

В соответствии с п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, за счёт ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153 – 155 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплект» удовлетворить.

Взыскать с Морщинкиной ЕВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 182 (сто тридцать три тысячи сто восемьдесят два) рубля 81 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3863 (три тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 66 копеек.

Возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 297 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна:

Судья В.А.Макарова