Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2016 ~ М-3001/2016 от 12.08.2016

№2-2530/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 ноября 2016 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

    Председательствующего            Корнеевой Т.С.

    При секретаре                Захаровой А.И.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Антоненковой Натальи Анатольевны к кооперативу по строительству индивидуальных гаражей «Кристалл» о признании права собственности, признании решения общего собрания кооператива недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    Антоненкова Н.А. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №/________/, расположенный по адресу: /________/ площадью 16,5 кв.м.

    Свои требования мотивирует тем, что является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом № 23. Пай выплачен в полном объеме, ранее у нее была и членская книжка, но она утрачена, изложенные обстоятельства подтверждаются Решением Кировского районного суда г.Томска от 17.03.2016. В настоящий момент собственником всего комплекса гаражей является кооператив по строительству индивидуальных гаражей «Кристалл» (далее КСИГ «Кристалл»). Истец не имеет возможности получить справку о том, с какого периода и каким боксом она владеет, а также о выплаченном пае, ранее направленное письмо ответчику оставлено им без внимания. Антоненкова Н.А. не имеет иной возможности оформить право собственности. На основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ просит удовлетворить свои требования.

    Истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила требования, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по /________/ в г.Томске, кадастровый номер /________/, площадью 26,9 кв.м., указывает, что в соответствии с кадастровой выпиской в состав нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу входит помещение с кадастровым номером /________/, состоящее из этажа №1, площадью 16,5 кв.м., и подвала, площадью 10,4 кв.м. Собственником всего комплекса гаражей является ответчик. Поскольку пай истцом выплачен, справку о выплате пая ответчик ей не выдает, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право. Также заявила исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов КСИГ «Кристалл», оформленное протоколом от 14.04.2016, об исключении Антоненковой Н.А. из членов КСИГ «Кристалл», обосновывая свои требования тем, что не имеет задолженности по членским или паевым взносам, мер по взысканию расходов на ремонт ответчиком не предпринималось, с размером расходов на ремонт она не согласна. Факт разрушения и порчи гаража не доказан.

    В судебном заседании Антоненкова Н.А. и ее представитель Шаклеин В.В., действующий на основании доверенности от 05.02.2016, исковые требования с учетом их уточнения поддержали по доводам, изложенным в иске.

     Представитель ответчика – Столярчук В.Д., являющийся председателем кооператива, действующий на основании Устава, исковые требования не признал. Пояснил, что гаражные строения и земельный участок являются собственностью КСИГ «Кристалл» и не могут быть переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни гражданам. Члену кооператива гаражный бокс передан в пользование. Изменение формы собственности в гаражном кооперативе возможно только по решению общего собрания, но такового не проводилось и подобного решения не принималось. Членами кооператива за Антоненкову Н.А. понесены расходы по оплате произведенного ремонта крыши, свою долю она категорически отказалась платить. По решению общего собрания Антоненкова Н.А. исключена из состава членов кооператива, на основании устава ей готовы выплатить пай. Просил в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

    В силу пункта 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 «Решения собраний», применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

    В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

    Из материалов дела следует, что КСИГ «Кристалл» зарегистрирован 10.07.1973 года, создан на основании решения №160 от 10.07.1973 Кировского райисполкома г.Томска, с 2002 года по настоящее время кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица в Инспекции МНС России по г. Томску.

    В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

    В силу п. 1 Устава кооператива «Кристалл» целью создания кооператива является удовлетворение работников НИИПП гаражами для индивидуальных автомобилей путем строительства гаражей на собранные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

    Из анализа данного пункта следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива.

    Согласно п. 2 Устава, членами кооператива могут быть лица, достигшие возраста 18 лет, и являющиеся владельцами индивидуальных автомобилей, зарегистрированных в местных органах ГАИ МВД СССР и имеющих номерной знак.

    Антоненкова Н.А. является членом кооператива «Кристалл», ей принадлежит гаражный бокс N 23, что подтверждено членской книжкой, оформленной на имя истца, а также реестром членов кооператива «Кристалл», в котором также указана фамилия истца. Из пояснений истца следует, что данный гаражный бокс был приобретен ею в результате договора дарения у прежнего собственника – ее отца, что не оспаривалось стороной ответчика. В решении Кировского районного суда г. Томска от 08.06.2009 также имеется указание, что Антоненкова Н.А. является членом кооператива «Кристалл».

    Изложенное подтверждено решением Кировского районного суда г.Томска от 17.03.2016, в силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Земельный участок, расположенный по /________/, с назначением: земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей, принадлежит КСИГ «Кристалл». Также, КСИГ «Кристалл» является и собственником нежилого здания с количеством этажей – 2, включая подземных – 1, общей площадью 1098,4 кв.м., в помещении имеется 48 помещений, включая спорное помещение с кадастровым номером /________/, площадью 26,9 кв.м.

    Согласно Уставу кооператива «Кристалл» органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива и правление кооператива (п. 19 Устава). При этом высшим органом управления Кооператива является общее собрание (п. 20 Устава).

    К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, в том числе вопрос о приеме в члены кооператива и исключение из его членов, а также утверждение плана и сметы строительства, установление размеров вступительного и паевого взноса, а также взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству (п. 20 Устава).

    Общие собрания Кооператива созываются правлением не реже 2-х раз в год. Внеочередное общее собрание созывается в 6-ти дневный срок по требованию не менее 1/3 членов кооператива (п. 21 Устава).

    Решение общего собрания о размерах и сроках уплаты паевого взноса, взносов по содержанию и эксплуатации гаражей, исключению из членов кооператива и ликвидации кооператива принимается большинством в 2/3 голосов присутствующих членов кооператива и доверенных лиц (п.22 Устава).

    Гражданско-правовые споры между кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке (п. 29 Устава).

    Как следует из протокола общего собрания членов КСИГ «Кристалл», прошедшего за период с 14.04.2016 по 16.04.2016, на данном собрании в повестку дня был включен вопрос об исключении Антоненковой Н.А. из членов кооператива за разрушение и порчу своего бокса и за неуплату своей доли расходов на ремонт крыши бокса.

    Согласно представленного протокола решением общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования, прошедшего за период с 14.04.2016 по 16.04.2016, Антоненкова Н.А. из членов кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Кристалл» исключена. Кроме того, принято решение об утверждении суммы оценки пая Антоненковой Н.А. в размере 214 000 руб.

    Согласно п. 14 Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива в случае неподчинения Уставу, неисполнения обязательств, установленных общим собранием, систематического появления в гаражах в нетрезвом состоянии, неуплаты членских взносов, разрушения и порчи гаража.

    Требование об уплате взноса на ремонт крыши нельзя отнести к неисполнению обязательств, установленных общим собранием, поскольку решение общего собрания было принято в этот же день, т.е. в день исключения из состава членов кооператива, из протокола не следует, что смета и план ремонта крыши, размер взноса для каждого члена кооператива и сроков его уплаты были предметом обсуждения. Из предоставленного договора подряда №88 от 23.06.20156 следует, что стоимость ремонта определена в размере 525000 руб, в то время как на общем собрании установили иную сумму – 540000 руб.

    Раннее при рассмотрении дела Кировским районным судом г.Томска 17.03.2016 и принятии решения, которое имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, представитель ответчика Столярчук В.Д. пояснял, что решение о ремонте принималось устно, путем проведения совещания заинтересованных членов кооператива, в данном случае владельцев 18 гаражей, он лично подбирал подрядчика, согласовывал смету и стоимость строительства, а размер взноса определялся владельцами отремонтированных гаражей (18 боксов) путем деления стоимости ремонта на количество отремонтированных боксов, фактически ничего не изменилось и при рассмотрении настоящего иска.     

    Кроме того, как установлено основанием для исключения Антоненковой Н.А. из членов кооператива послужило и то основание, что она разрушает и портит свой гаражный бокс.

    Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела данные обстоятельства не нашли своего подтверждения, специального обследования гаражного бокса истца с привлечением специалиста – строителя не проводилось, из показаний свидетелей /________/ не представляется возможным однозначно установить в чем выразилось разрушение и порча гаража, не подтверждена и причинно-следственная связь между действиями Антоненковой Н.А. и разрушением строения, свидетели /________/ напротив утверждали, что гараж в нормальном состоянии.

    Таким образом, системно толкуя положения Устава кооператива «Кристалл», а также представленные сторонами доказательства и пояснения, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания об исключении Антоненковой Н.А. из членов кооператива противоречит нормам Устава, а потому является незаконным.

    Кроме того, суд учитывает, что исключение из членов кооператива должно являться исключительной мерой и применяться только в том случае, если иные меры воздействия не привели к положительному результату.

    Как установлено в судебном заседании, между председателем кооператива и членом кооператива Антоненковой Н.А. имеет место спор о правомерности требования оплаты взноса в размере 30 000 рублей на ремонт крыши.

    При таких обстоятельствах, суд считает исключение Антоненковой Н.А. из членов кооператива злоупотребление правом, поскольку подлежал применению не пункт 14 Устава об исключении, а пункт 29 Устава о разрешении гражданско-правового спора в судебном порядке.

    Однако кооператив «Кристалл» своим правом обращения в суд с иском о взыскании спорного взноса до настоящего времени не воспользовался.

    Исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов КСИГ «Кристалл», оформленное протоколом от 14.04.2016, об исключении Антоненковой Н.А. из членов КСИГ «Кристалл» - подлежат удовлетворению.

    Разрешая исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующему.

    Антоненкова Н.А. в обоснование своих требований ссылается на ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов либо несколько способов. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

    Статьей 209 и п. 1 ст. 216 ГК РФ установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

    Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    На основании положений данных статей право собственности на недвижимое имущество не может быть признано за истцом.

    Гражданский кодекс Российской Федерации не допускает признание в судебном порядке права собственности на недвижимость со ссылкой на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма являются общей. В специальной норме, посвященной возникновению права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Поэтому для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества надлежит соблюсти законы и иные правовые акты, регламентирующие порядок создания объекта недвижимого имущества. Объектом гражданского права недвижимое имущество становится с момента государственной регистрации.

    Таким образом, законом установлены определенные требования для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, лишь при соблюдении которых вещь может считаться созданной для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (пункт 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ).    

    Истец ссылается на выплату ею пая в кооперативе по строительству индивидуальных гаражей в полном объеме.

    Предъявление иска по ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к объекту недвижимости означает попытку подмены установленного действующим законодательством административного порядка возникновения права собственности посредством государственной регистрации, по сути - попытку возложить на суд несвойственные ему функции, выходящие за пределы разрешения спора о праве гражданском.

    Действуя в порядке ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу надлежало обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества в Федеральную регистрационную службу с представлением соответствующих документов. Отказ в государственной регистрации может быть оспорен в суде. Таким образом, способ защиты интереса истца посредством обращения к ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации в принципе не является надлежащим, в связи с чем, в удовлетворении данной части исковых требований следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Антоненковой Н.А. к кооперативу по строительству индивидуальных гаражей «Кристалл» удовлетворить частично.

    Признать решение общего собрания членов кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Кристалл», оформленное протоколом от 14.04.2016, недействительным в части исключения из членов кооператива Антоненковой Н.А.

    В остальной части исковых требований – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                подпись                Т.С.Корнеева

    Копия верна.

    Судья:

    Секретарь: