Решение по делу № 2-5548/2018 ~ М-4329/2018 от 13.08.2018

Дело №2-5548/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.    

При секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настенко Елены Геннадиевны, Настенко Елизаветы Михайловны к ТУ Росимущество в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Настенко Е.Г., Настенко Е.М. обратились в суд с настоящим иском к ответчику ТУ Росимущество в Московской области указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Настенко Еленой Геннадиевной и войсковой частью 3111 в лице командира войсковой части 311 внутренних войск МВД России Бобковым П.Б., действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> года), заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Согласно данного договора Настенко Е.Г. со своей семьей вселилась в представленное ей жилое помещение. Реализуя свое право на приватизацию указанного жилого помещения Настенко Е.М. обратилась в Федеральную службу войск национальной гвардии Российской Федерации о передаче жилого помещения в порядке приватизации, однако до настоящего времени ответ на указанное заявление не получен. Настенко Е.Г. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры на имя ее дочери Настенко Елизаветы Михайловны. Истцы считают, что право на приватизацию жилого помещения нарушено, в связи с чем просят суд признать за Настенко Елизаветой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Настенко Е.Г., Настенко Е.М. не явились, извещены. Представитель истцов Паничева В.М., действующая по доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика ТУ Росимущество в Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица В/Ч 3111, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1 от 04.07.1991 г.) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года №4218-1, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) иных юридических лиц, либо ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Такое же требование содержит ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ года между Настенко Еленой Геннадиевной и войсковой частью 3111 в лице командира войсковой части 311 внутренних войск МВД России Бобковым П.Б., действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>), заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Настенко Е.Г., Настенко Е.М с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги.

На имя Настенко Елены Геннадиевны открыт финансовый лицевой счет <данные изъяты>

Истцы обратились с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени ответа не получили.

Согласно распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ТУ Росимущества в Московской области прекращено право оперативного управления Войсковой частью 311 на относящееся к федеральной собственности имущество, в том числе на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество передать в собственность муниципального образования городской округ Балашиха.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееста» по Московской области правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация, за Войсковой частью 3111, закреплено оперативное управление.

Настенко Е.Г. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Настенко Е.М.

Настенко Е.М. ранее участие в приватизации не принимала, что подтверждено материалами дела.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, представитель ответчика суду не представил.

Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение прекращается.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.10.2018░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░