Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2011 ~ М-5392/2011 от 24.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/11 по иску ЧЛ к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ЧЛ обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом литера АА1, расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой - 61,8 кв.м. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. и договора дарения от **.**.**** г. истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Сызрань, ул. ХХХ указанного жилого дома составляла 53,40 кв.м. в том числе жилая 35 кв.м. Указанный дом был истицей отремонтирован и реконструирован. В целях благоустройства и оборудования санузла был возведен пристрой литера А1. После реконструкции общая площадь дома составила 84 кв.м., в том числе жилая 61,8 кв.м. Разрешения на реконструкцию данного дома истице не выдавалось. Согласно полученных заключений ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» и градостроительному заключению данная реконструкция проведена с соблюдением соответствующих санитарных и строительных норм и правил. Красная линия не нарушена. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежит истице на праве собственности на основании договора от **.**.**** г. и договора дарения от **.**.**** г. и подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным в 2011 году.     В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом с получением свидетельства о государственной регистрации права в регистрационной палате г. Сызрани.     

    Истица ЧЛ в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

    Представители Администрации г.о.Сызрань и КСиА Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истице на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от **.**.**** г., договора купли-продажи от **.**.**** г. истице ЧЛ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, г.Сызрани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от **.**.**** г. № №00.

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу. Жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома, а также градостроительным заключением № №00 от **.**.**** г..

При этом судом не установлено нарушений прав соседних землепользователей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЧЛ и признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1░ (░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░.░., ░░░░░ – 61,8 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░. ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░ ░.░.