Решение по делу № 2-210/2014 ~ М-185/2014 от 25.08.2014

Дело №2-210/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Зилаир.                                                                               23 октября 2014 года

Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Усманова Р.М.,

с участием представителей истца Юмагужиной З.А.- гр.Юмагужина М.Ш., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и гр.Файзуллина Р.Р., участвующего по письменному заявлению Юмагужина М.Ш. от 09.10.2014 года,

при секретаре Лакиенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юмагужиной З.А. к сельскому поселению Ямансазский сельский совет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Юмагужина З.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от 07 июля 2000 года, заключенного совхозом «Ямансазский» Зилаирского района РБ получила в собственность квартиру расположенную по адресу: РБ <адрес>. На сегодняшний день совхоз «Ямансазский» Зилаирского района РБ - ликвидирован, на балансе СП «Ямансазский» сельсовет MP Зилаирский район РБ квартира не состоит, в реестре муниципального имущества MP Зилаирский район РБ отсутствует, передано в собственность: Юмагужиной З.А. Земельный участок не зарегистрирован в собственность. Регистрация права собственности указанного имущества (квартиры) не произведена из-за отсутствия зарегистрированных права собственности собственников и перехода права собственности, а также отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов, являющихся основанием для государственной регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, а получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда: признания права собственности на недвижимое имущество.

Представитель Управления Росреестра по РБ Кучербаева А.Ф. в своем отзыве указала, что руководствуясь п. 54 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 в целях правильного рассмотрения дела истцу/заявителю необходимо представить суду доказательства наличия (отсутствия) на момент рассмотрения искового заявления /заявления зарегистрированного права. В случае не предоставления информации из ЕГРП, Управление не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решение суда может быть неисполнимым Управлением и повлиять на права и обязанности третьих лиц. Управление Росреестра по РБ предварительно сообщает, что по сведениям ЕГРП на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 35, 167, 214 ГПК РФ, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя Управления и выслать заверенную копию решения суда.

Истец Юмагужина З.А. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика Амантаев И.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором заседание просит провести без его участия, исковые требования Юмагужиной З.А. признает полностью, спора нет.

Третье лицо - представитель отдела по Зилаирскому району Управления Росреестра Кучербаева А.Ф. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

          В судебном заседании представитель истца Юмагужин М.Ш. и его представитель Файзуллин Р.Р. просят суд удовлетворить исковые требования полностью, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ директор совхоза «Ямансазский» С. передал Юмагужиной З.А. квартиру, находящуюся в <адрес> совместную собственность. Договор зарегистрирован в Зилаирском ГУП УИОН по действовавшим в то время правилам.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации СП Ямансазский сельсовет от 28.04.2014 года, Юмагужина З.А. была зарегистрирована по адресу <адрес> ноября 1993 года по ноябрь 1999 года, с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, исходя из материалов дела, пояснений представителей истца, сопоставив договор от 07.07.2000 года с иными доказательствами, касаемых приватизации истцом квартиры, суд приходит к выводу, что согласно ст.ст.1, 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.218 ч.2 ГК РФ, Юмагужина З.А. приватизировала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем приобрела право собственности на данную квартиру.

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>, расположена 1 комнатная квартира, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

      Квартира расположенная по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не состоит, что следует из уведомления КУС Минземимущества по Зилаирскому району РБ от 10.10.2014 года.

Из справки СП Ямансазский сельский совет от 07.02.2014 года следует, что указанная квартира на балансе сельского поселения не состоит.

Из уведомления Управления Россрестра по РБ от 16.09.2014 года следует, что на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу РБ <адрес> отсутствует информация о зарегистрированных правах.

Согласно справки отдела УФМС России по РБ в Зилаирском районе от 30.09.2014 года следует, что по адресу РБ <адрес> никто не зарегистрирован.

Отсутствие на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности совхоза «Ямансазский» на отчуждаемый объект не может являться основанием для признания сделки недействительной.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Согласно свидетельства серии 02 № 005872631 от 08.10.2008 года следует, что МУП совхоз «Ямансазский» снят с учета ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией, что также подтверждается сведениями о юридическом лице.

Из архивной справки от 11.09.2014 года № 871 следует, что в документах Администрации Зилаирского района, Бюро технической инвентаризации каких-либо сведений о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес> не обнаружено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, так как отношения возникли между истцом и ответчиком. Иные лица к участию в деле не привлечены.

На основании изложенного, суд принимает признание ответчиком Амантаевым И.А. исковых требований Юмагужиной З.А.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Юмагужиной З.А. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за Юмагужиной З.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.

Председательствующий судья       подпись                      Усманов Р.М.