Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2015 ~ М-3027/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2015 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием истцов Антоновой О.И., Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/15 по иску Антоновой О. И., Волковой Л. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Волкова О.И. и Волкова Л.И. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ их родителям, а именно Ш.И.К. и Ш.П.Д. в соответствии с договором передачи квартир в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данной квартирой они пользовались по прямому назначению и постоянно в ней проживали. ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.К. умер, однако к нотариусу они не обращались, но фактически приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.П.Д. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, поскольку в документах имеются разночтения в площади, поскольку в жилом помещении было произведено переустройство. Переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит техническим, градостроительных и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от третьего лица нотариуса г. Лазовской Г.А., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Суд признает установленным, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между «Волжская МПМК» в лице председателя Р.И.В. и Ш.И.К., Ш.И.К. и Ш.П.Д. предоставлена квартира площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.К. умер. Согласно справке нотариуса, после его смерти открыто наследственное дело № по заявлению супруги Ш.П.Д., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль <данные изъяты>, г/н №. Дочери наследодателя отказались от наследства. После его смерти наследство фактически было принято его супругой, которая несла бремя содержания имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.П.Д. умерла. Согласно справке нотариуса, после ее смерти открыто наследственное дело № по заявлениям дочерей Антоновой О.И., Волковой Л.И.. ДД.ММ.ГГГГ Антоновой О.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СПК «Прогресс».

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ     квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы являются дочерьми умерших Ш.И.К. и Ш.П.Д. После смерти матери фактически приняли наследство, несут бремя содержания имущества.

Истцами за счет собственных средств в вышеуказанной квартире произведена перепланировка и переустройство. Выполненные работы заключаются в следующем:

- в помещении поз.39 установили мойку, газовую варочную плиту и газовый котел;

- в помещении поз.41 демонтировали раковину;

- в помещении поз.43 установили унитаз;

- все сантехнические приборы подключены к стоякам квартиры;

- газовые приборы установлены в соответствии с проектом на газификацию;

- после переустройства выполнили отделку всех помещений;

- вентиляцию ванной, туалета и кухни выполняется в предусмотренные вентиляционные каналы.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если они не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенное переустройтсво квартиры по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Центр противопожарной безопасности» в помещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустройство внутреннего пространства соответствует требованиям пожарной безопасности, по объемно-планировочным решениям.

Согласно техническому заключению ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» (шифр №) усматривается, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. После выполненного переустройства и уточнения размеров и площадей помещений поз. 40; 44; 42; 41; 43 общая площадь квартиры стала - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С учетом изложенного, поскольку перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то она может быть сохранена.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на жилое помещение в УФСГРКиК (Управлении Росреестра по Самарской области) не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением.           

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О. И., Волковой Л. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Антоновой О. И., Волковой Л. И. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                               О.В. Житникова