Решение по делу № 2-775/2014 ~ М-928/2014 от 26.06.2014

К делу №2-775/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«14» июля 2014 года                                                                                        г.Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                      Яконова В.В.

при секретаре                                                                       Суторминой А.В.,

с участием представителя истцов - Логинова А.А., представителя ответчиков - Жидковой О.А., представителя третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения муниципального образования Курганинский район - Уколова А.В.,

по исковому заявлению Уколовой Н.Г., Свистуновой А.П., Жигулевой Н.Г., Жигулева С.И., Свистунова А.А., Свистуновой Н.Н., Федорук Е.А., Федорук А.Н., и КФХ «Свистунов» к Крынину А.А., Яроц Ф.Ф., Томас М.Х., Кунц Ю.С., Давыденко Э.Б., Кунц А.Б. Кунц Б.В., Крыниной З.В., Бурковой Е.Д., Муреевой В.А., Яроц Е.П., Игнатенко А.Н. и Администрации Октябрьского сельского поселения муниципального образования Курганинский район, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения мерою 697530 кв.м. расположенного по адресу край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отд.4, поле 4, уч.1,2; поле 7, уч.1,2,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 697530 кв.м. расположенный по адресу край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отд.4, поле 4, уч.1,2; поле 7, уч.1,2, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, состоящего из четырех контуров: (1) - площадью 83708 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (2) - площадью 334798 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (3) - площадью 195314 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (4) - площадью 83710 кв.м., расположен в кадастровом квартале №.

В обоснование требований представитель истцов суду пояснил, что КФХ Свистунов, было создано на основании постановления Главы администрации Курганинского района №616 от 02.09.1996 года.

В соответствии с заявлениями граждан Свистунова А.А., Свистуновой А.П., Сабельникова А.П., КФХ «Свистунов» было выделено в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АСХО «Октябрьское» земельные доли Свистунова А.А., Свистуновой А.П., Сабельникова А.П. общей площадью 11,85 га, в том числе в собственность 8,37 га, в аренду 3,48 га, сроком на пять лет для организации КФХ расположенных в отделение 4 поле 7.

Постановлением Главы Курганинского района за №1105 от 01.11.2000 года и №1196 от 22.11.2000 года, были выведены из состава АСХО «Октябрьское» собственники земельных долей, с выделением земельных долей общей площадью 41,85 га, из них пашни 41,85 га, в собственность 41,85 га, расположенных на бывших землях АСХО «Октябрьское», отделение 4, поле 4, участок 1,2.

Пунктом 2 названного Постановления земельный участок площадью 41,85 га., был передан в совместную собственность КФХ «Свистунов».

В соответствии с пунктом 3 Постановления, общая площадь КФХ «Свистунов» составила 79,75 га, из них пашни 79,75 га, собственность 69,75 га, аренда 10,0 га.

Членами КФХ «Свистунов» стали Уколова Н.Г., Свистунова А.П., Жигулева Н.Г., Жигулев С.И., Свистунов А.А., Свистунова Н.Н., Федорук Е.А., Федорук А.Н., Крынин А.А., Яроц Ф.Ф., Томас М.Х., Кунц Ю.С., Давыденко Э.Б., Кунц А.Б., Кунц Б.В., Крынина З.В., Буркова Е.Д., Муреева В.А., Яроц Е.П., Игнатенко А.Н..

КФХ «Свистунов» в 2005 году, исходя из процедуры, предусмотренной ранее действовавшим Законом, "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", было произведено формирование и выдел земельного участка площадью 697551 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира КФХ «Свистунов», расположенных в границах участка, адрес ориентира: р-н Курганинский, бывшие земли АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 4, участок 1,2, поле 7, участоки 1,2, присвоен кадастровый номер №.

Ответчики, на основании личных заявлений вышли из состава членов КФХ «Свистунов», при этом требований о выплате компенсации не предъявляли, заявления были переданы в архив комитета по земельным ресурсам Курганинского района.

В связи с этим оставшиеся члены КФХ «Свистунов» не имели возможности зарегистрировать свои права на выделенный земельный участок.

Земельный участок был снят с государственного кадастрового учета, так как сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

Выделенный земельный участок площадью 69,75 га члены КФХ «Свистунов» и КФХ - истцы по делу используют в соответствии с его целевым назначением, платят налоги.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением судьи от 14.07.2014 года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Жидкова О.А., действующая на основании ордера №111391 от 14.07.2014 года, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Октябрьского сельского поселения против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что КФХ «Уколов» на протяжении 18 лет добросовестно обрабатывает данный земельный участок, вносит все предусмотренные законом платежи за землю, то есть относится к нему как к своему.

    Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Из объяснений сторон, их представителей, представителя третьего лица, а так же материалов дела, а именно копий: постановлений администрации, свидетельств о праве собственности на землю, архивных выписок, судом установлено, что на основании постановления главы администрации Курганинского района Краснодарского края №616 от 02.09.1996 года, было создано КФХ «Свистунов», выделен в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АСХО «Октябрьское» земельный участок общей площадью 11,85 га, в том числе в собственность 8,37 га. Главой КФХ утвержден Свистунов А.А.

Постановлением Главы Курганинского района за №1196 от 22.11.2000 года, были выведены из состава АСХО «Октябрьское» собственники земельных долей, с выделением земельных долей общей площадью 41,85 га, из них пашни 41,85 га, в собственность 41,85 га, расположенных на бывших землях АСХО «Октябрьское», отделение 4, поле 4, участок 1,2.

Пунктом 2 названного Постановления земельный участок площадью 41,85 га, был передан в совместную собственность КФХ Свистунов.

В пункте 3 Постановления указано, что общая площадь КФХ «Свистунов» составила 79,75 га, из них пашни 79,75 га, собственность 69,75 га, аренда 10,0 га.

Ст.10 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривала, что гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в собственности предоставляется право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а также другие полезные свойства земли;

в) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения;

г) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями;

д) обменять земельный участок в установленном порядке через Совет народных депутатов;

е) сдать земельный участок или его часть в аренду в случае временной нетрудоспособности, призыва на действительную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу;

ж) передать земельный участок по наследству;

з) в случае принудительного изъятия земельного участка государством получить возмещение затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

а) заложить земельный участок в земельный банк;

б) продать земельный участок Совету народных депутатов, в ведении которого он находится;

в) в случае принудительного изъятия земельного участка государством получить полную стоимость земельного участка, включающую возмещение затрат и убытков, в том числе упущенную выгоду.

Указанная норма, в которой отсутствует указание на право гражданина продать землю, предоставленную ему в собственность для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, действовала до 17 июня 2003 года, когда был введен в действие Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

    С 01 января 1995 года, была введена в действие часть первая ГК РФ и ст.257 и 258 ГК РФ, где говориться о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, а земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Это правило существует и по настоящий день.

      Кроме того, с 17 июня 2003 года, когда был введен в действие Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вступило в силу правило, предусмотренное ст.9 указанного закона, которое установило, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов, земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. То есть, законодатель подтвердил (продублировал) правило, изложенное в ст. 258 ГК РФ.

Глава КФХ Свистунов А.А. суду пояснил, что «Спорный участок» ответчики передавали в КФХ «Свистунов» и он использовал его указанным КФХ.

Кроме этого, из объяснений главы КФХ «Свистунов» Свистунова А.А. установлено, что Крынин А.А., Яроц Ф.Ф., Томас М.Х., Кунц Ю.С., Давыденко Э.Б., Кунц А.Б., Кунц Б.В., Крынина З.В., Буркова Е.Д., Муреева В.А., Яроц Е.П., Игнатенко А.Н., на основании личных заявлений вышли из состава членов КФХ «Свистунов», при этом требований о выплате компенсации не предъявляли, заявления были переданы в архив комитета по земельным ресурсам Курганинского района.

      С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право указанных членов КФХ «Свистунов» на распоряжение земельным участком. расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отд.4, поле 4, уч.1,2; поле 7, уч.1,2, было прекращено в силу указанных норм.

Согласно свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о Крестьянском (фермерском) хозяйстве Глава КФХ «Свистунов» зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно решения членов КФХ «Свистунов» земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 697530 кв.м. по адресу край Краснодарский, р-н Курганинский, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отд.4, поле 4, уч.1,2; поле 7, уч.1,2, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, состоящего из четырех контуров: (1) - площадью 83708 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (2) - площадью 334798 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (3) - площадью 195314 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (4) - площадью 83710 кв.м., расположен в кадастровом квартале №,находится в совместной собственности членов КФХ «Свистунов».

    Так же в судебном заседании в подтверждение доводов истцов установлено, что КФХ «Свистунов» на протяжении 18 лет добросовестно обрабатывает «Спорный участок», вносит все предусмотренные законом платежи за землю, то есть относится к нему как к своему.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Уколовой Н.Г., Свистуновой А.П., Жигулевой Н.Г., Жигулева С.И., Свистунова А.А., Свистуновой Н.Н., Федорук Е.А., Федорук А.Н..

Признать право совместной собственности за членами КФХ «Свистунов»: Уколовой Н.Г.,     Свистуновой А.П., Жигулевой Н.Г., Жигулевым С.И., Свистуновым А.А.,     Свистуновой Н.Н., Федорук Е.А.,     Федорук А.Н., на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 697530 кв.м. по адресу: Краснодарский край, р-н Курганинский, бывшие земли АСХО     «Октябрьское», отд.4, поле 4, уч.1,2; поле 7, уч.1,2, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, состоящего из четырех контуров: (1) - площадью 83708 кв.м., расположен в кадастровом     квартале №; (2) - площадью 334798 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (3) - площадью          195314 кв.м., расположен в кадастровом квартале №; (4) - площадью 83710 кв.м., расположен в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

                    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ