Решение по делу № 2-361/2020 ~ М-97/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-361/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровцевой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Туровцева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истица является членом ГСК «<данные изъяты> и ей принадлежит гараж № в указанном ГСК. Истица решила оформить право собственности на принадлежащий ей гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, она не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Решение Каширского городского Совета народных депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает отведение ГСК <данные изъяты>» земельного участка площадью 0,6 га под строительство кооперативных гаражей на 108 машино-мест из свободных земель г. Кашира. Архивная выписка из приложения к решению исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», удостоверяет, что Туровцевой Л.В. принадлежит гараж № в ГСК «<данные изъяты>». Паевой взнос Туровцевой Л.В. выплачен. Из заключения специалиста ФИО1. следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций, свойственных гаражу, выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истица считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания за ней права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <данные изъяты>. Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Истец Туровцева Л.В. и представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» на основании решения Исполнительного комитета Каширского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство двухэтажных боксовых гаражей на 108 машиномест с использованием рельефа, из свободных земель города (л.д. 12).

Решением Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного в постоянное пользование площадью 0,6 га Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей боксового типа из земель г. Кашира в границах представленного плана (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект строительства индивидуальных гаражей кооператива «<данные изъяты>» (л.д. 36).

Туровцева Л.В. являлась членом ГСК «<данные изъяты>» с закреплением за ней гаража №, что подтверждается списком членов ГСК «<данные изъяты>», утвержденного решением Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

Ситуационный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № №, ГСК «<данные изъяты>», подтверждает расположение земельного участка, предоставленного ГСК «<данные изъяты>» для строительства гаражей (л.д. 38).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение специалиста ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает возведение спорного гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». Из указанного заключения специалиста следует, что данный гараж соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в переделах границ выделенного земельного участка. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка, застроенного аналогичными гаражами (л.д. 15-27).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО1., так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела.

Получение разрешения на строительство гаража лично членом гаражно-строительного кооператива не предусмотрено действовавшим и действующим законодательством.

Спорный гараж не является самовольной постройкой, и разрешения на ввод его в эксплуатацию для государственной регистрации права собственности на него не требуется. Ответчик со встречным иском о признании спорного гаража самовольной постройкой и его сносе в суд не обращался.

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором расположен гараж, без которых невозможно зарегистрировать право собственности на гараж, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 12 ГК РФ суд подтверждает право истца на недвижимое имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Туровцевой Л.В. о признании права собственности на гараж по заявленным основаниям подлежит удовлетворению, поскольку истцом правильно избран способ защиты права, который соответствует закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Туровцевой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Туровцевой <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева