Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2011 ~ М-205/2011 от 28.07.2011

                                                           № 2-237\2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М        Р О С С И Й С К О Й        Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2011 года         Р.п. Козулька                                                                                            

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Анисимовой Ю.В. при секретаре Курылевой Н.О. с участием истца Ивановой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних истцов Масловского С.Ю., Масловского Ю.Ю., Ивановой Н. В., истцов Масловского Ю.А., Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты> к Администрации Козульского района о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что Истец в соответствии с постановлением администрации от "30 "августа 1995 г. N 209является законным владельцем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью61,4кв. м, жилой площадью _44,5 кв. м,

кадастровый номер № адресу: <адрес>

Государственная регистрация права истцов не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истцов, не имеется.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцами дома к муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их дом у Козульской администрации и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться е суд. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Просят признать право собственности Истцов на указанный дом.

В судебном заседании истец Иванова Е.А. требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, в том числе в интересах неявившихся малолетних истцов,     истцы Масловский Ю.А., Иванова А.В. также на иске настаивали по изложенным в нем основаниям

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением № 209 от 30 августа 1995 года утвержден список трудящихся предприятия для выдачи ордеров на заселение жилой площади в районе согласно приложению, в котором за № 6 числится ФИО8 с предоставлением ей жилья по <адрес>, занимаемая площадь 40, состав семьи 2 человека.

Как пояснила ФИО8, дом по <адрес> в <адрес> она получила, когда работала в Ново-Козульском ОРСе в 1991 году, когда жила еще с первым супругом. В 1995 году муж погиб, ей помогли сделать ордер на этот дом, поэтому ордер выписан в 1995 году. Потом вышла замуж за истца Масловского Ю.А., он вселился в этот дом. Проживают в данной квартире более 15 лет. У нее двое детей от первого брака и двое детей от второго брака. Со стороны других лиц к данному жилью претензий нет. Желает на всех членов семьи оформить право собственности.

Истец Масловский Ю.А дал аналогичные объяснения, пояснив, что в доме вместе с истцом и детьми проживает с 1995 года, прописан по указанному ордеру и желает получить право собственности, является супругом истицы.

Иванова А.В. дала аналогичные объяснения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в р.п. <адрес> расположена квартира, общей площадью 61,4 кв м, в том числе жилая 44,5 кв м, жилая 47, 2 кв м, сведения о нарушении градостроительных норм и правил при строительстве отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в указанном доме прописаны истцы в составе шести человек

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ он был выдан Ивановой Е.А. на указанное жилое помещение на основании вышеприведенного постановления Администрации Коузльского района с семьей в составе двух человек - Иванова А.В., Иванова Н.В.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Иванову знает, это соседка. Свидетель проживает рядом с 1992 года, когда заселялись, то Иванова уже жила по соседству с двумя детьми. Масловский позже вселился, когда у нее умер первый муж, у них еще двое детей родилось. Дом Ивановой предоставили от ОРСа, она там работала кондитером. Никто посторонний на данное жилье не претендует.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО10

Таким образом, в судебном заседании установлено на основании представленных доказательств, что Ивановой Е.А. на законном основании - по ордеру - было предоставлено жилое помещении в период ее работы в ООО Козульский ОРС, которое впоследствии она и члены ее семьи - истцы - могли приобрести в собственность в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в РФ, однако по независящим от них причинам сделать это в настоящее время невозможно, так как квартира в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 N 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, правил регистрации прав на муниципальное имущество, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты> Масловского <данные изъяты> к Администрации Козульского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить полностью, признать право собственности Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты>, Масловского <данные изъяты> на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> в виде квартиры, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м. в равных долях, в размере 1\6 доли в праве собственности каждому.

На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                   Ю.В. Анисимова.