Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2016 (2-8662/2015;) ~ М-8171/2015 от 10.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Банк Интеза» к ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГУП «ГФППСО», ФИО11, ООО «АвтоЛада ФИО7», ООО «СЕРВИСЗАЧАСТЬ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания заложенное имущество,

установил:

АО «Банк Интеза» обратилось в суд с иском к ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГУП «ГФППСО», ФИО11, ООО «АвтоЛада ФИО7», ООО «СЕРВИСЗАЧАСТЬ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «АвтоЛада» заключило с ЗАО «Банк Интеза» (после приведения уставных документов в соответствие с действующим законодательством OA «Банк Интеза») кредитный договор № №, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства на общую сумму 8 900 000 рублей на срок 36 месяцев и принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты из расчета 14,25 процентов годовых в соответствии с условиями кредитного договора. Кредит предоставлен в соответствии со ст. 2.1.2 Кредитного договора двумя частями: Первый транш был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 000 рублей - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 081 145 руб. 48 коп.: -задолженность по возврату капитала (основного долга) - 3 932 587 руб.; -задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 136 997 руб. 02 коп.; -задолженность по уплате пени - 11 561 руб. 46 коп. Второй транш был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 900 000 рублей - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 130 439 руб. 42 коп. - задолженность по возврату капитала (основного долга) - 1 067 413 руб.; - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 55 565 руб. 02 коп.; - задолженность по уплате пени - 7 461 руб. 40 коп. Порядок и сроки возврата кредита стороны определили в ст. З Кредитного договора с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены следующие договоры: - договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель/залогодержатель: ФИО1 предмет залога: предмет залога: Заложенное имущество №: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый № Оценка Заложенного имущества № произведена по соглашению сторон и составляет 50 000 руб. Заложенное имущество №: Объект индивидуального жилищного строительства, Назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон и составляет 6 207 600 рублей. Оценка заложенного имущества по соглашению сторон составляет 6 257 600 рублей. Договор о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель/залогодержатель ООО «АвтоЛада» заложенное имущество: автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ поручитель/залогодержатель: ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ». Солидарная ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по двум траншам Заемщика перед Банком составляет 5 211 584,90 рублей, из которых: - задолженность по возврату капитала (основного долга) - 5 000 000 руб.; - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 192 562,04 руб.; - задолженность по уплате пени - 19 022,86 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ООО «АвтоЛада ФИО7» и ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ» в пользу АО «Банк Интеза»: задолженность по кредитному договору № LD1408300035 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 172 084, 90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 34 257,92 рублей. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом договора об ипотеке № <данные изъяты> выпуска: 2010 Кузов (кабина) №: № Цвет кузова: черный Тип ТС: легковой, Место нахождения имущества: <адрес>40. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 804 000 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «АвтоЛада» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Представитель ООО «АвтоЛада ФИО7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Представитель ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.ст. 450, 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «АвтоЛада» заключило с ЗАО «Банк Интеза» (после приведения уставных документов в соответствие с действующим законодательством OA «Банк Интеза») кредитный договор № № в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства на общую сумму 8 900 000 рублей на срок 36 месяцев и принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты из расчета 14,25 процентов годовых в соответствии с условиями кредитного договора. Кредит предоставлен в соответствии со ст. 2.1.2 Кредитного договора двумя частями: Первый транш был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 000 рублей - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 081 145 руб. 48 коп.: -задолженность по возврату капитала (основного долга) - 3 932 587 руб.; -задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 136 997 руб. 02 коп.; -задолженность по уплате пени - 11 561 руб. 46 коп. Второй транш был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 900 000 рублей - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 130 439 руб. 42 коп. - задолженность по возврату капитала (основного долга) - 1 067 413 руб.; - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 55 565 руб. 02 коп.; - задолженность по уплате пени - 7 461 руб. 40 коп. Порядок и сроки возврата кредита стороны определили в ст. З Кредитного договора с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору были заключены: следующие договоры: - договор об ипотеке №LD1408300035/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель/залогодержатель: ФИО1 предмет залога: предмет залога: Заложенное имущество №: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый № Оценка Заложенного имущества № произведена по соглашению сторон и составляет 50 000 руб. Заложенное имущество №: Объект индивидуального жилищного строительства, Назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 472 кв.м., инв № Т-01133, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № Оценка Заложенного имущества № произведена по соглашению сторон и составляет 6 207 600 рублей. Оценка заложенного имущества по соглашению сторон составляет 6 257 600 рублей. Договор о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель/залогодержатель ООО «АвтоЛада» заложенное имущество: автомобиль BMW 528 I марка, модель: <данные изъяты> исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики необходимые платежи не производят.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составила 4 172 084,90 рублей, из которых: задолженность по возврату капитала (основного долга) 3 960 500 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 192 562,04 рублей; задолженность по уплате пени 19 022,86 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривается сторонами по существу.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворений исковых требований, расчетов истца не оспорил.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчики обязательства по кредитному договору не исполняют, истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности, в связи с чем суд считает, что подлежит взысканию солидарно с ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ООО «АвтоЛада ФИО7» и ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ» в пользу АО «Банк Интеза»: задолженность по кредитному договору № LD1408300035 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 172 084, 90 рублей.

    Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

В соответствии с подп.2 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Оценка заложенного автомобиля по соглашению сторон составляет 804 000 рублей. Данная оценка сторонами не оспорена.

Частью 1 ст. 50 Закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований залогодержателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в частности.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с представленным истцом экспертным заключением рыночная стоимость комплекса недвижимого имущества - объекта индивидуального жилищного строительства площадью 472 кв.м. и земельного участка площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Ясенева, дом 12 по состоянию на 24 декабря 2015 года составляет 19 316 000 рублей, в том числе:

-рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства составляет 14 402 000 рублей;

-рыночная стоимость земельного участка составляет 4 914 000 рублей.

Иного экспертного заключения суду не представлено, в связи с чем у суда нет оснований не доверять представленному экспертному заключению.

    Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее ФИО1, являющееся предметом договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество : Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №. Определить начальную продажную цену в размере 3 931 200 рублей. Способом реализации определить публичные торги. Заложенное имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 472 кв.м., инв № <данные изъяты>

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 34 257,92 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, т.е. по 3 806,43 рублей с каждого.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Банк Интеза» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ООО «АвтоЛада ФИО7» и ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № LD1408300035 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 172 084, 90 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом договора об ипотеке № LD1408300035/3-1 от 24.03.2014г.:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.

Определить начальную продажную цену в размере 3 931 200 рублей. Способом реализации определить публичные торги.

2) объект индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 804 000 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги.

Взыскать с ООО «АвтоЛада», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ООО «АвтоЛада ФИО7» и ООО «СЕРВИСЗАПЧАСТЬ» в пользу АО «Банк Интеза» государственную пошлину в размере 34 257,92 рублей в равных долях, т.е. по 3806,43 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: