Решение по делу № 2-1269/2015 ~ М-1125/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-1269 /2015 г.

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре: Морозовой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Облаковой С.Н., ответчика Даниловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к Даниловой ..., Данилову ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Единство» обратилось в суд с иском к ответчикам Даниловой Н.А., Данилову И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилья, судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Товарищество собственников жилья «Единство» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников ****. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принято собственниками помещений данного дома на общем собрании, проведенном в ... года. Большинством голосов собственниками помещений принято решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества на период с ... по ... года в размере ... рублей с одного квадратного метра, на период с *** по *** в размере ... рублей с одного квадратного метра, на период с *** в размере ... рублей с одного квадратного метра. Собственником **** является: Данилова ..., совместно с собственником в квартире проживают члены ее семьи: супруг Данилов ... ... года рождения, ***, ... года рождения, ***, ... года рождения, ****, ... года рождения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако, в период с *** по настоящее время ответчики данную обязанность не выполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме .... .... ТСЖ «Единство» неоднократно предпринимало меры, направленные на погашение задолженности, гражданам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, предложение погасить образовавшуюся задолженность в рассрочку. Однако, собственники не оплатили задолженность до настоящего времени. Просят взыскать с ответчиков Даниловой Н.А., Данилова И.А. солидарно в пользу ТСЖ «Единство» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также взнос на формирование фонда капитального ремонт МКД, обслуживание домофона в размере ...., из которых .... – основной долг, .... – пени, уплаченную государственную пошлину в размере ...

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования в части взыскания основного долга, просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере ...., пени – ...., всего ...., уплаченную государственную пошлину в размере ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Облакова С.Н. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в ходе рассмотрения гражданского дела в суде ответчиками оплачено ... руб. в счет погашения задолженности. В связи с поступившей оплатой в сумме ... рублей, просит взыскать с ответчиков солидарно ... коп- сумму основного долга, .... – пени, уплаченную государственную пошлину в размере ....

В судебном заседании ответчик Данилова Н.А. заявленные исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась из-за материальных трудностей, но имеет намерение погашать задолженность, так она заплатила в счет погашения образовавшейся задолженности ... руб.

Ответчик Данилов И.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** следует, что за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере ....

Согласно лицевого счета ... на **** Данилова Н.А. является собственником указанного жилого помещения, постоянно зарегистрирована по указанному адресу, совместно с собственником в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Данилов ... рождения, ***, ... года рождения, ***, ... года рождения, ****... года рождения.

*** г., *** г., в адрес ответчиков направлены уведомления об имеющейся задолженности, с предложением добровольно оплатить образовавшуюся задолженность.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность погашена частично, а именно: согласно справки от *** задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, электроэнергии по состоянию на *** составляет ... руб. ...., в том числе задолженность за период с ... по ... в размере ...., из них : задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья - ...., пени в размере ...

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что указанная истцом неустойка в размере .... соответствует последствиям нарушенного обязательства, не является завышенной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что взыскиваемая с ответчиков неустойка соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем не подлежит снижению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ..., *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ... ... *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░. ░░ ... ░. ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1269/2015