Решение по делу № 2-3563/2017 ~ М-2491/2017 от 10.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Севморшельфнефтегаз» о взыскании неустойки (пени) по договору участия
в долевом строительстве,

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, обратилась
в суд с названным иском к ответчику - Открытому акционерному обществу «Севморшельфнефтегаз» (далее – ОАО «Севморшельфнефтегаз»),
указывая в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ между
ОАО «Севморшельфнефтегаз» и гражданином ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №-БЛ-7-Ю. По условиям Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Объекты долевого строительства - Квартиры- Участнику, а последний обязуется оплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиры. Также в соответствии
с п. 2.3 Договора передача Объекта долевого строительства Участнику осуществляется не позднее второго квартала 2013 года. ДД.ММ.ГГГГ.2012 года
ей был заключен договор № БЛ-7.1/12.01/94 уступки прав требования
с гражданином ФИО1 По условиям Договора Цедент уступает Цессионарию в полном объеме право требования на оформление
в собственность 1 (однокомнатной) квартиры со строительным адресом
№ (девяносто четыре), десятая на площадке, на 12 (двенадцатом) этаже, всего общей проектной площадью 36,37 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, северо- восточная часть микрорайона «Пехра-Покровское» (мкр. 38А), <адрес>, владение 51, <адрес> (строительный адрес), именуемой в дальнейшем «Квартира», а также другие права Цедента, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве №-БЛ-7-Ю
от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между гр. ФИО1 и ОАО «Севморшельфнефтегаз». На момент заключения договора № БЛ-7.1/12.01/94 уступки прав требования, обязанность по оплате стоимости участия в долевом строительстве жилого дома в части Квартиры выполнена Цедентом в полном объеме. Обусловленная Цена договора ею была выплачена в полном объеме. Согласно уведомления
ОАО «Севморшельфнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № срок сдачи <адрес> 8 в мкр. Пехра-Покровское, <адрес>, вл. 51, - третий квартал 2014г., а срок передачи квартир четвертый квартал 2014 <адрес> в соответствии с п. 12.1 Договора №-БЛ-7-Ю, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Договором неустойки и возместить
в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «Севморшельфнефтегаз» была направлена претензия, на ДД.ММ.ГГГГ год, ответ не получен. Произведя расчеты, считает, что ОАО «Севморшельфнефтегаз» должно ей сумму в размере 125149 (сто двадцать пять тысяч сто сорок девять) рублей 17 (семнадцать) копеек за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что вытекает из следующего расчета: 1309320, 00 рублей (цена договора) х 9,75% (ставка рефинансирования): 300 (неустойка для участников долевого строительства-граждан) х 155 (количество дней просрочки) х 2. Своими действиями (бездействиями) ОАО «Севморшельфнефтегаз» причинило ей моральный вред, который она оцениваю в 50 000, 00 рублей.

На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме; взыскать с ответчика штрафную неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 125149,17
(сто двадцать пять тысяч сто сорок девять) рублей 17 (семнадцать) копеек; взыскать с ответчика моральный вред в сумме 50000,00 рублей; взыскать
с ответчика штраф с применением п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» (л.д. 3-6).

В дальнейшем, истец ФИО2, действуя через своего представителя, уточнила заявленный иск, и просила суд взыскать в ее пользу с ответчика штрафную неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 165759 рублей 91 копейка, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф с применением п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» (л.д. 46-49).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель по доверенности (л.д. 33) – ФИО4 уточненный иск поддержал, и просил удовлетворить уточненный иск по доводам, изложенным в заявлении. Возражал против доводов ответчика по применению ст. 333 ГК РФ, полагал, что к тому не имеется оснований.

Ответчик - ОАО «Севморшельфнефтегаз» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 43, 63), о причинах неявки суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковые заявление (л.д. 51-52), в которых просил суд снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, и отказать во взыскании компенсации морального вреда в связи с отсутствием к тому доказательств.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, и не сообщившего суду о причинах неявки
в судебное заседание.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад
в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться
от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -
в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник
не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого
не запрещает.

Как установлено ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку
при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух-
и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное
не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное
не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия
о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий
либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги)
для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны
в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»
и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан
и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом
от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(далее – Федеральный закон, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, договор участия
в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности
на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию
в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется
в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации
и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное
не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим
из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных
с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Как установлено ст. 6 названного выше Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом
на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено ст. 8 названного выше Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения
в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона,
не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени)
и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств
в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона Российской Федерации
от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией
или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)
в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Севморшельфнефтегаз» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия
в долевом строительстве №-БЛ-7-Ю, в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами
и (или) с привлечением третьих лиц построить Объект – многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, северо-восточная часть микрорайона Пехра-Покровское (мкр. 38А), <адрес>, владение 51, <адрес>, и после получения разрешения на ввод Объекта
в эксплуатацию передать квартиры Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, в том числе и однокомнатную квартиру
со строительным №, десятую на площадке, общей проектной площадью
36,37 кв.м.. В соответствии с п. 2.3 Договора передача Объекта долевого строительства Участнику осуществляется не позднее второго квартала 2013 года. Договор был в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №
(л.д. 8-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключили договор № БЛ-7.1/12.01/94 уступки прав требования, по условиям которого ФИО1 уступил ФИО2 право требования на оформление
в собственность 1 (однокомнатной) квартиры со строительным номером №, десятой на площадке, на 12 этаже, всего общей проектной площадью
36,37 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, северо-восточная часть микрорайона Пехра-Покровское (мкр. 38А), <адрес>, владение 51, <адрес>, а также другие права ФИО1, вытекающие
из Договора участия в долевом строительстве №-БЛ-7-Ю от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемого права требования предусмотрена
п. 1.2 Договора в размере 1595733 рубля 75 копеек (л.д. 17-20).

Цена договора была оплачена в порядке и сроки, предусмотренными условиями Договора, что подтверждается платежным поручением №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Также в подтверждение оплаты был представлен договор
№ банковского счета физического лица «Ф-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25), заявление на перевод денежных средств (л.д. 27), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Истец также представила в материалы дела копию своего паспорта
(л.д. 7), копии справок о заключении брака №№ и 89 (л.д. 36).

Ответчик направил истцу письменное уведомление исх. №
от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о том, что было принято решение
об изменении проектного решения по теплоснабжению строящихся корпусов, запитав строящиеся дома от котельной фирмы ООО «Гранель Девелопмент», производящей жилищное строительство на соседних территориях.
Это изменение потребует дополнительных работ по перепроектированию схемы теплоснабжения, государственной экспертизы измененного проекта, решения вопросов прокладки теплотрассы с собственниками земельных участков
в микрорайоне, и т.д., что естественным образом скажется на сроке ввода корпусов в эксплуатацию и соответственно на сроках передачи квартир дольщикам. Срок сдачи <адрес> 8 в мкр. Пехра-Покровское, <адрес>,
вл. 51, - третий квартал 2014 года, а срок передачи квартир четвертый квартал 2014 года (л.д. 26).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ о гражданскому делу № частично удовлетворен иск ФИО2 к ответчику о взыскании неустойки (пени)
по договору участия в долевом строительстве. С ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 105000 рублей, а всего взыскано 315000 рублей (л.д. 53-62).

Истец направляла почтовой связью ответчику претензию с требованием выплатить неустойку, которая была получена ответчиком, что подтверждено надлежащим образом (л.д. 31; 32).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

По Договору № БЛ-7.1/12.01/94 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 перешло право требование по Договору участия
в долевом строительстве №-БЛ-7-Ю от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства – квартиры со строительным №, десятая на площадке на 12 этаже, всего общей проектной площадью 36,37 кв.м. в жилом доме
по адресу: <адрес>, северо – восточная часть микрорайона «Пехра-Покровское» (мкр. 38А), <адрес>, владение 51, <адрес> (строительный адрес).

Цена Договора оплачена истцом надлежащим образом.

В установленный договором срок объект долевого строительства
не передан участнику долевого строительства.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, так как в силу
ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин.

Ранее такая неустойка взыскана судом с ответчика в пользу истца
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из заявленных по данному делу исковых требований с учетом уточнений, указанная неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает представленный истцом в уточненном исковом заявлении расчет неустойки, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона
и условиям заключенного договора, а также фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств, установленных
по делу, степени вины ответчика в нарушении прав истца, и представленных сведений о последствиях такого нарушения, известных из материалов дела,
суд приходит к выводу о том, что указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, и применяет положения
п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер неустойки до 80000 рублей. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца
в части исполнения обязательств по договору, суд считает требование
о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика
в нарушении договорных обязательств, последствий ненадлежащего исполнения условий договора, суд взыскивает с ОАО «Севморшельфнефтегаз» в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию
с ответчика не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно
п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, взысканию
с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере пятидесяти процентов
от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере 42500 рублей. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа не имеется.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО2
к ОАО «Севморшельфнефтегаз» о взыскании неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве подлежит частичному удовлетворению.

При подаче искового заявления истец была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, ответчик от ее уплаты
не освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину
в размере 2600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Севморшельфнефтегаз» о взыскании неустойки (пени) по договору участия
в долевом строительстве – удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Севморшельфнефтегаз»
в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 42500 рублей, а всего взыскать 127500 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований: о взыскании
в оставшейся части неустойки, о взыскании в оставшейся части компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Севморшельфнефтегаз»
в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 2600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев