Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2016 ~ М-247/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-272/2016

                                            

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

при секретаре Турчаниновой А.Е.,

с участием истца Королевой Ф.Н.,

третьего лица, заявившего самостоятельное требование Королевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Ф. Н. и Королевой Е. А. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Королева Ф.Н. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края.

    В судебном заседании истец Королева Ф. Н., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье в 1990 году Каратузским ХДСУ. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире. После ликвидации предприятия, жилищный фонд передан в муниципальную собственность Каратузского сельсовета, в связи с чем с ней заключен договор социального найма. В текущем году она, а также ее дочь Королева Е.А. обратились в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получили согласие. С ними заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, государственная регистрация права собственности по данному договору невозможна. По указанным основаниям просила удовлетворить исковые требования и признать за ней, а также за Королевой Е.А. право собственности на спорную квартиру.

    Третье лицо, заявившее самостоятельное требование относительно предмета спора- Королева Е. А. полностью подтвердила вышеприведенные объяснения, и просила признать право собственности на спорную квартиру за ней и Королевой Ф.Н. в равных долях.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24), а также указав на признание требований истца.

    С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> края предоставлена семье Королевой Ф.Н. в 1990 г.

20.01.2005 г. генеральным директором ЗАО ДМПК «Каратузская» направлено ходатайство в адрес администрации Каратузского сельсовета о принятии в муниципальную собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу для решения вопроса о приватизации (л.д. 9).

Согласно информации администрации Каратузского сельсовета, истица действительно проживает и зарегистрирована с 1991 г. в спорной квартире. Совместно с ней проживает и ее дочь Королева Е.А.

27.06.2012 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Королевой Ф.Н. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 16-19).

Из технического паспорта следует, что квартира по адресу <>1 расположена в двухквартирном жилом доме <> года постройки и имеет общую площадь <> кв.м. (л.д. 10-15)

28.03.2016 г. Королева Ф.Н. и Королева Е.А. обратились в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, на что получили согласие.

15.06.2016 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Королевыми заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. По данному договору спорная квартира передана в собственность Королевой Ф.Н. и Королевой Е.А. в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с ЗАО ДПМК «Каратузская» не зарегистрировано, что препятствует истицам в реализации их прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по объективным, независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения Федерального БТИ право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Королевой Ф.Н. и Королевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Королевой Ф. Н., родившейся <> и Королевой Е. А., родившейся <>, право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого ?, на жилое помещение - квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий

2-272/2016 ~ М-247/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Королева Фаина Николаевна
Ответчики
Администрация МО "Каратузский сельсовет"
Другие
Королева Елена Анатольевна
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Криндаль Татьяна Владимировна
Дело на сайте суда
karatuz--krk.sudrf.ru
04.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.05.2016Передача материалов судье
06.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.05.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.06.2016Судебное заседание
15.06.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.07.2016Дело оформлено
18.08.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее