Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2014 ~ М-213/2014 от 24.02.2014

Дело № 2 – 348/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровск 27 марта 2014 г.

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 земельный участок в границах приложенного плана площадью 1360 кв. метров, на котором расположено домовладение. Земельный участок на момент приобретения был огорожен забором, споров по границам земельного участка с соседями не было, и нет. Истец по незнанию не произвел государственную регистрацию права собственности по фактически исполненной сделке. Ответчики проживают в отдаленном регионе и в Управление Росреестра для подачи заявления о регистрации сделки не являются. Границы земельного участка с момента его приобретения не изменялись. Площадь жилого дома после его покупки была уточнена и в настоящее время составляет 82, 4 кв. м, жилая площадь 34, 6 кв. м. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1360 кв. м с кадастровым № 40:03:120201:60 и жилой дом общей площадью 82, 4 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м, расположенные по <адрес>А в <адрес>.

ФИО7, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в деле сведения имеются.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования ГП «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в деле имеются расписки.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, в том числе отзывы лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 земельный участок в границах приложенного плана площадью 1360 кв. метров, на котором расположено домовладение.

Данный договор заверен нотариусом Боровского нотариального округа в установленном законом порядке. Согласно п. 2.2 договора, покупная цена получена продавцами до подписания договора.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>А в <адрес> имеет кадастровый № 40:03:120201:60.

Согласно техническому паспорту, жилой дом инвентарный № общей площадью 82, 4 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м, расположен по <адрес>А в <адрес>

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из содержания ст. 260 ГК РФ следует, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиками заключена исполненная на настоящий момент сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым № 40:03:120201:60, площадь которого составляет 1360 кв. метров, жилого дома инвентарный № общей площадью 82, 4 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м, расположенных по <адрес>А в <адрес>

Участвующие в деле лица возражений к исковым требованиям и к объяснению истца не представили.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № 40:03:120201:60, площадью 1360 кв. метров, жилого дома инвентарный № общей площадью 82, 4 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м, расположенных по <адрес>А в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>

Председательствующий –