Решение по делу № 2-831/2014 ~ М-352/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-831/2014

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

27 августа 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Лаппо А.С.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Осиповой ФИО6 к Муниципальному отделу образования администрации Березовского района Красноярского края, ООО "ВИРА" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному отделу образования администрации Березовского района о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что 22.01.2013 года между ней и ООО "ВИРА" был заключен договор участия в финансировании работ по реконструкции детского сада под жилой дом по <адрес> в п. Березовка. Согласно заключенному договору, ООО "ВИРА", действующее на основании агентского договора № от <дата> г., обязалось обеспечить своевременную организацию финансирования работ по строительству гаражей, расположенных на придомовой территории реконструируемого детского сада и после ввода застройщиком объекта строительства в эксплуатацию передать ей в собственность гаражный бокс № №, площадью 18 кв.м. Стоимость строительства гаражного бокса составляет 55 000 рублей. Комплекс гаражей должен быть введен в эксплуатацию в марте 2003 года. Ответчики не исполнили свои обязательства по передаче гаража и документов необходимых для оформления права собственности, в связи с чем, истец не может оформить право собственности и распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № №, расположенный в гаражном массиве в районе <адрес> в п. Березовка.

В судебном заседании истец Осипова Е.В., ее представитель по устному ходатайству Стрикилева С.А. заявленные исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель муниципального отдела образования ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ООО "ВИРА" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по Березовскому району, представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов….

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации п. Березовка № от <дата> муниципальному отделу образования администрации Березовского района земельный участок, расположенный в п. Березовка по <адрес>, площадью 11 600 кв.м, в постоянное (бессрочное) пользование для реконструкции здания под жилой многоквартирный дом с прилежащей территорией.

Как видно из постановления администрации Березовского района № от <дата> МОО администрации Березовского района предоставлен земельный участок, площадью 11600 кв.м. для реконструкции под жилой дом, по указанному адресу. Финансирование всех затрат по реконструкции здания под жилой дом производить за счет средств привлеченных дольщиков.

Постановлением администрации п. Березовка № от <дата> утверждены акты приемки от <дата> законченного реконструкцией здания 25-ти квартирного жилого дома, общей площадью 4098,1 кв.м. в п. Березовка, <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации в Березовском филиале учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ <дата> выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по реконструкции детского сада под жилой дом, по адресу: п. Березовка, <адрес>.

<дата> между Осиповой Е.В. и ООО "ВИРА", был заключен договор участия в финансировании работ и реконструкции детского сада под жилой дом по <адрес> в п. Березовка. Согласно заключенному договору, ООО "ВИРА", действующее на основании агентского договора № от <дата> г., обязалось обеспечить своевременную организацию финансирования работ по строительству гаражей, расположенных на придомовой территории реконструируемого детского сада и после ввода застройщиком объекта строительства в эксплуатацию передать Осиповой Е.В. в собственность гаражный бокс № №, площадью 18 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора, примерный срок сдачи в эксплуатацию гаражных боксов в договоре установлен: март 2003 года.

Участник обязан в течение 10 дней, после уведомления его о сдаче объекта в эксплуатацию, принять гаражные боксы, подписав акты приемки гаражных боксов (п. 2.11 договора).

Стоимость строительства одного гаражного бокса составляет 55 000 рублей. Общая сумма договора составляет 55 000 рублей. Финансирование осуществляется, путем внесения денежных средств в кассу ООО «ВИРА» в срок до <дата> года. Стоимость договора является фиксированной и изменению не подлежит (п. 3.3).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> года, Осипова Е.В. на основании указанного договора уплатила 55 000 рублей.

Как следует из технического паспорта от <дата> гаражный бокс, расположен по адресу Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, гаражный бокс № №, общей площадью 18 кв.м.

В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» шифр 2403/066-2013, экспертным заключением ООО "ФСЭБ" № от <дата> года, заключением ИП Голубничий А.Г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности гаражный бокс № по <адрес> в п. Березовка, соответствует строительно-техническим требованиям, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец по договору об участии в финансировании работ по реконструкции здания детского сада под жилой дом приобрел гаражный бокс № по указанному адресу, уплатив при этом фиксированную стоимость по договору в размере 55 000 рублей. Истцом по акту приемки, в сроки предусмотренные договором, гаражный бокс не принят, подтверждающих документов не представлено. Факт самовольного захвата истцом гаражного бокса не установлен.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что данный гаражный бокс приобретен истцом в результате не запрещенных действий. В течение всего периода владения истцом спорным гаражом кем-либо не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения истца. В связи с изложенным суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Осиповой ФИО7 к муниципальному отделу образования Березовского района Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Осиповой ФИО8, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: п. Березовка <адрес> Красноярского края, в районе <адрес>, бокс № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                А.С. Лаппо