Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6126/2017 от 30.01.2017

Судья – Тунгел А.Ю. Дело № 33-6126/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» февраля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.

по докладу судьи краевого суда Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сушкевич П.П. и Белозерцевой Т.В. на решение Ейского городского суда от 28.11.2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аржаев B.C. обратился в суд с иском к Белозерцевой Т.В., Сушкевич П.П. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <...> <...> Краснодарского края, заключенного между ответчиками, в силу его ничтожности, аннулировав запись регистрации в ЕГРП, ссылаясь на то, что сделка была совершена для вида, квартира фактически осталась в полном распоряжении Белозерцевой Т.В., Сушкевич П.П. не передавалась и целью заключения сделки был увод квартиры из наследственного имущества Аржаева В.С.

Ответчик Белозёрцева Т.В. с иском не согласилась, ссылаясь на то, что доводы истца о том, что фактически Сушкевич П.П. спорная квартира не передавалась и он не использовал ее в своих целях являются надуманными. Действительно с Сушкевич П.П. она была знакома ранее, еще проживая в Петропавловске-Камчатском. Сделка купли-продажи квартиры между ней и Сушкевич П.П. совершена 02.02.2015 года, расчет за квартиру произведен в полном объеме в размере <...> рублей. Сушкевич П.П. приобретал квартиру не для личного проживания и 29.08.2015 г. он сдал квартиру Юшиной О.В. То обстоятельство, что она присматривала за квартирой и в дальнейшем занималась ее продажей не является противоправным, а вызвано желанием оказать помощь Сушкевич П.П. и отвлечься от смерти Аржаева СП. Решением Ейского городского суда от 17.05.2016 года с нее в пользу Аржаева B.C. взыскано неосновательное обогащение в размере <...> рублей за продажи спорной.

Ответчик Сушкевич П.П. с исковыми требованиями не согласен, ссылаясь на то, что квартира приобретена им с целью вложения денег. Белозёрцева Т.В. оказывала ему посредническую помощь в поиске арендаторов, а затем в продаже квартиры, так как его состояние здоровья не позволяло заниматься делами, а Белозерцеву Т.В. он знал еще проживая в г. Петропавловск-Камчатский и у них доверительные отношения. Сделка купли-продажи квартиры по ул. Чапаева, д. 62 кв. 43 состоялась 16.08.2016 года между покупателем Зеленским Ю.А. и от продавца Сушкевич П.П. по доверенности действовала Белозёрцева Т.В. Выдача документов о регистрации права собственности приостановлена в связи с наложением ареста на спорную квартиру, однако Зеленский Ю.А. от совершенной сделки не отказывается, в настоящее время в квартире живет его сын. Доводы, изложенные в исковом заявлении считает лишь домыслами истца, а заявленные в иске требования затрагивают интересы нового покупателя квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Белозерцева Т.В. и Сушкевич П.П. просят отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что Аржаев B.C. является сыном Аржаева С.П., умершего 13.04.2014 г. Решением Ейского городского суда от 01.12.2014 г. Аржаеву B.C. восстановлен срок для принятия наследства после смерти Аржаева СП. Заочным решением Ейского городского суда от 08.10.2014 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры № 43 <...>, заключенный 05.12.2012 г. между Белозерцевой Т.В. и Аржаевым С.П. Наследником Аржаева С.П.- Аржаевым B.C. подана жалоба на указанное решение. Постановлением суда кассационной инстанции от 26.08.2015 г. кассационная жалоба Аржаева B.C. удовлетворена, заочное решение Ейского городского суда от 08.10.2014 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Ейского городского суда от 24.12.2015 г. Белозерцевой Т.В. в удовлетворении исковых требований отказано. В настоящее время спорная квартира зарегистрирована на имя Сушкевич П.П. на основании договора купли-продажи от 02.02.2015 года, заключенного между Белозерцевой Т.В. и Сушкевич П.П. при этом, представлена расписка о получении Белозерцевой Т.В. за проданную квартиру по ул. Чапаева, д. 62 кв. 43 от Сушкевич П.П. - <...> рублей.

Свидетель Филатова А.Ф. пояснила, что после смерти Аржаева С.П. спорной квартирой стала распоряжаться Белозерцева Т.В., она вскрыла квартиру и вывезла оттуда вещи. После покупки квартиры по ул. Чапаева, хотела поселится в ней, однако квартира была в антисанитарном состоянии и поэтому Белозерцева Т.В. некоторое время проживала у нее. С момента смерти Аржаева С.П. квартира сдавалась, Белозерцева Т.В. сразу ее сдала. П░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1 ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17.05.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ B.C. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░<...> ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 31.08.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░. <...> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ B.C. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ 07.10.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ B.C. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-6126/17

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>