Решение по делу № 2-632/2014 ~ М-641/2014 от 19.05.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

    Краснокамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабуниной К.С.,

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца ФИО4 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО5 муниципального района <адрес>, ФИО5 <адрес> о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратился к администрации ФИО5 муниципального района <адрес>, администрации ФИО5 муниципального района <адрес>, просил признать его право собственности на брусчатый садовый дом площадью № по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке № по адресу <адрес>, Краснокамский муниципальный район, ФИО5, <адрес>, налево от дороги на СВК 2. В обоснование иска указал следующее. Одновременно с принятием в члены садоводческого товарищества истцу был предоставлен для ведения садоводства земельный участок № площадью № сотки. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истцом было закончено строительство садового дома площадью №.м.Распоряжением ФИО5 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товарищества № «Березка» были предоставлены в аренду сроком на десять лет земли площадью № кв.м., выделенных ранее в постоянное (бессрочное) пользование для организации садоводческого товарищества (п.1), а также принято решение устав садоводческого товарищества зарегистрировать (п.З).В качестве юридического лица садоводческое товарищество в установленном порядке зарегистрировано не было. Земельный участок, который был предоставлен садоводческому товариществу, надлежащим образом оформлен не был, договор аренды земельного участка зарегистрирован не был. Факт принятия истца в члены садоводческого товарищества с предоставлением земельного участка № площадью № сотки подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества. Истец не имеет возможности оформить в собственность построенный им садовый дом в соответствии с п.З ст.25.3 Федерального закона N 122-ФЗ, поскольку земельный участок, который был предоставлен садоводческому товариществу Распоряжением ФИО5 образования от ДД.ММ.ГГГГ № №, надлежащим образом оформлен не был. Поэтому у истца отсутствует документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка для ведения садоводства, кроме документов, выданных садоводческим товариществом. Доказательством, подтверждающим создание на земельном участке строений являются технический паспорт строений и сооружений на земельном участке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер № В результате технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке № имеется брусчатый садовый дом площадью № кв.м. (<данные изъяты> и тесовый решетчатый забор (лит. 1)

    Истец, представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В силу ст.ст.167,233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

    Представитель истца иск поддержал.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются:факт создания строений;установление лица, создавшего спорные постройки;оценка правомерности возведения садового дома и надворных построек.

Подпунктом 4 п.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что член садоводческого некоммерческого объединения на садовом земельном участке имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.З ст.25.3 Федерального закона N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества, утвержденная Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 447.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка (п.2 ст.25.3 Федерального закона N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

    Как следует из материалов дела, решением исполкома областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «ФИО12 разрешено организовать коллективный сад для рабочих и служащих, проживающих в <адрес> (№

    Распоряжением ФИО14 территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «ФИО13 предоставлен в аренду на № лет земли площадью №), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды СТ№ «Березка» указанного земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ года№ Устав, планы, чертежи, списки в СТ на имущественное хранение в архив не поступали. Представлен список членов садоводческого товарищества № «Родники», в котором истец указан под номером 34 ( №

    Истец являлся членом СТ№ «Березка», пользуется участком №, на котором расположен садовый дом №

    СНТ№ «Березка» имело статус юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ года(№ С ДД.ММ.ГГГГ деятельность СНТ№ «Березка» прекращена по решению участников юридического лица (№ ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка расторгнут в связи с окончанием срока действия договора и ликвидацией юридического лица №).

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснокамского муниципального района принято решение предоставить истцу указанный земельный участок для садоводства в порядке №).

    Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, участок на государственном кадастровом учете не состоит (№

    Согласно данным технического паспорта, на указанном земельном участке расположен 1-этажный брусчатый садовый <адрес> года постройки площадью № кв. метров (№

    Поскольку земельный участок предоставляется истцу для садоводства, целевое назначение земельного участка соответствует ранее определяемому согласно договору аренды целевому назначению, год постройки дома органами технической инвентаризации определен №, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец являлся членом садоводческого товарищества и пользовался земельным участком, на котором построен садовый дом, на строительство садового дома разрешения не требуется, суд, на основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный садовый дом. Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на № этажный брусчатый садовый дом площадью № расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, ФИО15 сельское поселение, налево от дороги на <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- К.С. Шабунина