Решение по делу № 2-2216/2018 ~ М-2286/2018 от 11.10.2018

		дело № 2-2216/2018
03 декабря 2018 года	г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием истца – Александрова Владимира Михайловича, представителя ответчика –Администрации города Евпатория Республики Крым – Кухлевой Яны Сергеевны рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Владимира Михайловича к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2018 года Александров В.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., которая была выделена ему в пользование, как работнику милиции состоящему на очереди на жилье на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1993 года истец также пользуется прилегающей к <адрес>, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была на тот момент полностью разрушена, в связи с чем он за свой счет и своими силами её восстановил. Бывший собственник квартиры – ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследства после его смерти никто не обращался, наследственное дело не заводилось, вымороченным не признавалось. Истец квартирой пользуется открыто, непрерывно на протяжении более 15 лет, производит оплату коммунальных платежей, установил счетчики, заключил договора с коммунальными службами, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> Республики Крым в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Александрову В.М. была выделена в пользование как работнику милиции, состоящему на очереди на жилье, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. м., жилой площадью 24,5 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ Александрову В.М. выдано свидетельство о праве собственности на жилье ( л.д.5).

С 1993 года Александров В.М. пользуется прилегающей квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами гражданского дела № – 318/2007, так как бывший собственник квартиры – ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследства после его смерти никто не обращался, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым.

Таким образом, государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение – квартира не является. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру. В реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым спорная квартира не включена (л.д. 16, 22).

Какие-либо договора о выделении квартиры в пользование, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Как установлено в судебном заседании, Александров В.М., не являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, владел указанной квартирой как собственной добросовестно, открыто и непрерывно и владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие факт владения, который он не скрывал, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает пользоваться указанной квартирой, право его владения также не оспаривается и ответчиками.

Согласно сообщению нотариусов Евпаторийского нотариального округа Республики Крым, наследственное дело к имуществу ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, не заводилось.

После смерти ФИО5 и до настоящего времени истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Александрова В.М. указанной квартирой как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку при обращении в суд требований об оплате судебных расходов по оплате государственной пошлины сторонами не заявлялось, суд не решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании изложенного, на основании статей 11, 12, 218, части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Александрова Владимира Михайловича к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобритательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за Александровым Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 м2, жилой площадью 16,1 м2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова