Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2014 (2-653/2013;) ~ М-686/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-31/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года                             р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,

При секретаре Шаталиной О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение к Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И. о признании права общей долевой собственности муниципального образования Никулинское сельское поселение на 9/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Искра», прекращении права общей долевой собственности граждан,

Установил:

В суд обратился орган местного самоуправления по месту нахождения спорного земельного участка.

Просит признать право общей долевой собственности муниципального образования Никулинское сельское поселение <адрес> на 11/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Искра», прекратить право общей долевой собственности 11 правообладателей невостребованных земельных долей Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И., Рахмаевой Р.И., Сулайманова Х.С..

В заявлении истец указал, что в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 указанного федерального закона.

Истцом выявлены правообладатели земельных долей, которые не передали земельную долю в аренду, иным образом не распорядились ею в течение трех лет и более лет, право собственности в установленном порядке не зарегистрировали, ими являются ответчики.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

07.02.2013г. в газете «Народная газета» № 6 опубликован список невостребованных земельных долей СПК «Искра», списки размещены на информационных щитах, предложено представить возражения в течение 3-х месяцев со дня публикации и о созыве общего собрания участников общей долевой собственности. 28.03.2013года опубликовано объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности СПК Искра, которое состоялось 13.05.2013года. На общем собрании утвержден список невостребованных земельных долей.

    В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок СПК Искра в отношении ответчиков, правообладателей невостребованных земельных долей: Рахмаевой Р.И., Сулайманова Х.С., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК Искра.

Определением суда от 17.01.2014года отказ от иска в части принят судом, прекращено производство по делу в части требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок СПК Искра в отношении ответчиков, правообладателей невостребованных земельных долей: Рахмаевой Р.И., Сулайманова Х.С., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК Искра.

    Представитель истца просит признать за муниципальным образованием «Никулинское сельское поселение» <адрес>, право общей долевой собственности на 9/308 доли земельного участка с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Искра». Прекратить право собственности на 9/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Искра» следующих правообладателей:    Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И..

    Ответчики Мавлютова Р.М., Мавлютова С.Н., Мавлютова Х.Г, Махмутов Р.И, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, не возражают против удовлетворения иска.

    Ответчики Махмутов Х.М, Нугайбекова Н.С, Рамазанова Б.Н, Рамазанова(Астраханова) Х.М., Рафикова Д.И. в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений суду не представили.

    Ответчики Рахмаева Р.И, Сулейманов Х.С. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, возражают против удовлетворения иска.

    Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Администрация муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрация муниципального образования «Николаевский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

        Как следует из материалов дела, на имя следующих граждан выданы свидетельства на право собственности на землю, им в общую долевую собственность передан земельный участок по адресу СПК «Искра», земельная доля каждого общей площадью 8,3 га: Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И..

        В газете «Народная газета» № 6 от 07.02.2013года Администрацией муниципального образования Никулинское сельское поселение опубликован список невостребованных земельных долей граждан по СПК «Искра», в отношении чьих земельных долей заявлены требования.

        В газете «Народная газета» № 13 от 28.03.2013г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Искра» 13 мая 2013года, с повесткой дня об утверждении списка невостребованных земельных долей.

        13 мая 2013 года прошло общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Искра», на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Искра», опубликованный в газете «Народная газета» № 6 от 07.02.2013года, в списке имеются собственники спорных земельных долей.

    В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, 2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

    Материалами дела установлено и не оспорено, что на имя Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И., на основании постановления <адрес> от 03.10.1994г. № 333 выданы свидетельства на право собственности на землю, на основании данных свидетельств, указанным гражданам в общую долевую собственность передан земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Искра» с размером доли каждого собственника 1/308 доля.

    На основании выданных свидетельств на право собственности на землю, у указанных в иске граждан возникло право общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Искра» с размером доли каждого собственника 1/308 доля.

    Собственники земельных долей, которые истец считает невостребованными, не передали эту земельную долю в аренду или иным образом не распорядились ею в течение трех и более лет подряд. Собственники спорных земельных долей не зарегистрировали свои права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, СПК «Искра». Таким образом, земельные доли, принадлежащие ответчикам, являются невостребованными. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики суду не представили возражений, доказательств своих возражений, что дает суду право принять решение в отсутствие ответчиков и по имеющимся в деле доказательствам.

    В соответствии с приведенными правовыми нормами в отношении невостребованных земельных долей были составлены списки, которые опубликованы в газете, в установленный срок возражений не поступило, в установленном порядке созвано и проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Искра», которое утвердило список невостребованных земельный долей.

        С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования в отношении заявленных земельных долей подлежат удовлетворению.

        Возражения ответчиков относительно исковых требований значения не имеют, поскольку, в отношении их земельных долей истец отказался от иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 199,321 ГПК РФ, суд

Решил:    

        Исковые требования Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» удовлетворить.

        Признать за муниципальным образованием «Никулинское сельское поселение» <адрес>, право общей долевой собственности на 9/308 доли земельного участка с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Искра».

        Прекратить право собственности на 9/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Искра» следующих правообладателей: Мавлютовой Р.М., Мавлютовой С.Н., Мавлютовой Х.Г., Мавлютову р.и., Махмутову Х.М., Нугайбековой Н.С., Рамазановой Б.Н., Рамазановой (Астрахановой) Х.М., Рафиковой Д.И..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья:         И.А. Зеленцова.

22.01.2014года изготовлено решение суда в окончательной форме