Решение по делу № 2-138/2013 (2-2830/2012;) ~ М-3265/2012 от 27.11.2012

Дело № 2 – 138 М\13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка при жилом доме для проживания и ведения приусадебного хозяйства,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка при жилом доме для проживания и ведения приусадебного хозяйства.

Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истцов.

В обоснование исковых требований представитель истцов в судебном заседании пояснил. ФИО1 является собственником земельного участка К№ площадью 1200 кв.м. при жилом <адрес> д.<адрес>, сельское поселение Биорковское.

Право собственности приобретено на основании решения администрации Гололобовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы участка в натуре не установлены. По фактическому порядку пользования ФИО1 пользуется частью участка при <адрес> средней части участка.

Земля из земель поселения, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства и проживания.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес>.Туменское было приобретено в порядке наследования в размере 1/3 долей к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником 1/3 долей жилого <адрес> на основании свидетельства (повторного) о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д.<адрес> по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 разделен в натуре.

ФИО3 выделена в собственность часть дома общей площадью 13,0 кв.м., площадью жилого помещения 6,8 кв.м., расположенная в правой части, по фасадной стене дома.

ФИО2 и ФИО1 выделена в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) часть дома общей площадью 28,2 кв.м., площадью жилого помещения -12,9 кв.м., находящейся в левой части, по фасадной стене дома.

Вариант определения границ земельных участков, разработанный ООО «Центргипрозем+» учитывает расположение частей дома, переданных в собственность сторонам по делу, границы участков совмещены с расположением границ частей жилого дома.

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. приобретено ФИО2 на основании решения администрации Гололобовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земли поселения, разрешенный вид использования -индивидуальное жилищное строительство, для проживания. № площадь участка - 1200 кв.м. Кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/3 долей жилого дома и земельного участка площадью 700 кв.м. являлась ФИО3, согласно Решения Коломенского городского суда ей передана правая часть дома.

По фактическому порядку пользования земельными участками ФИО2 пользуется левой частью участка по фасадной стене дома, ФИО3 пользуется правой частью земельного участка по фасадной стене дома и частью участка в левой стороне земельного участка.

Таким образом, участок ФИО1 и ФИО2 оказывается разорванным на два участка каждый, так же, как и у ФИО3 в пользовании находится фактически два участка.

По факту пользования земельным участком постоянно возникают споры, инициатором которых является ответчица по настоящему делу, которая не дает согласие на проведение межевания земельных участков, придумывая различные мотивы несогласия.

Истцы представили ответчице план установления границ участков, но она отказалась подписать протокол согласования границ.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования согласно землеустроительной экспертизы, представитель истца просит суд, установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. № при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих размерах согласно схеме № экспертного заключения, обозначенного на схеме красным цветом: от т.Н15 по прямой к т.Н16 на расстояние 5,1м, далее к т.Н17 на расстояние 0,88м, затем к т.Н18 - 8,06м, далее к т. Н19 на расстояние 2,02м, далее к т.Н20 на расстояние 3,25м, затем к т.Н21 на расстояние 104,41м, затем к т. Н22 на расстояние 15,88м, далее к т.Н13- 44,21м, затем к т. Н12 - 8,92м, далее к т.Н11 на расстояние 42,36м, далее к т.Н10-21,35м, затем к т.Н9 на расстояние 0,75м, далее к т.Н8 -на расстояние 2,3м, затем к т. Н7 на
расстояние 3,08м, далее к т. Н6 - 0,2м, затем к т. Н5 - 2,11м, далее к т. Н4 на расстояние 0,61м, далее к т. Н3 - 1,76м, далее к т.Н2 на расстояние 5,11м и затем к т.Н15 на расстояние 2,18м.

Установить границы земельного участка площадью 1200кв.м. № при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих размерах по схеме №, обозначенного на схеме зеленым цветом: от т.Н21 к т.Н20 на расстояние 104,41м, далее к т.Н19 на расстояние 3,25м, затем к т. Н18- 2,02м, далее к т.Н17 - на расстояние 8,06м, затем к т. Н16 на расстояние 0,88м, далее к т. Н15 на расстояние 5,1м, затем к Т.Н23 - 12,93, далее к т.Н24 на расстояние 22,46м, затем к т.Н25 на расстояние 14,88м, далее к т.Н26 - 1,21м, затем к Т.Н27 - 4,98м, далее к т.28 на расстояние 3,36м, далее к т. Н29 - 2,22м, далее к т. Н30 а расстояние 3,04м, затем к т.Н31 -на расстояние 70,26м и далее к т.Н21 на расстояние 10,03м.

Установить границы земельного участка, площадью 700 кв.м., № при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих размерах, согласно экспертного заключения (схема №), участок обозначен синим цветом: от т.Н1 к т.Н2 на расстояние 11,62м, затем к т.Н3 на расстояние 5,11м, затем к т.Н4 -
1,76м, далее к т.Н5 на расстояние 0,61м, затем к т.Н6 на расстояние 2,11м, далее к т.Н7на расстояние 0,2м, затем к т.Н8 - 3,08м, далее к т.Н9 на расстояние 2,3м, далее к т.Н10 на расстояние 0,75м, далее к т.Н11 на расстояние 21,35м, затем к т.Н12-42,36м, далее к т.Н13 на расстояние 8,92м, далее к т.Н14 на расстояние 41,15 м и далее к т.Н1 на расстояние 35м.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м. при жилом <адрес> д.<адрес>, сельское поселение Биорковское.

Право собственности приобретено на основании решения администрации Гололобовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы участка в натуре не установлены. По фактическому порядку пользования ФИО1 пользуется частью участка при <адрес> средней части участка.

Земля из земель поселения, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства и проживания.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес>.Туменское было приобретено в порядке наследования в размере 1/3 долей к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. №

ФИО2 является собственником 1/3 долей жилого <адрес> на основании свидетельства (повторного) о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ(.л.д. №

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д.<адрес> по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 разделен в натуре (л.д. №).

ФИО3 выделена в собственность часть дома общей площадью 13,0 кв.м., площадью жилого помещения 6,8 кв.м., расположенная в правой части, по фасадной стене дома.

ФИО2 и ФИО1 выделена в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) часть дома общей площадью 28,2 кв.м., площадью жилого помещения -12,9 кв.м., находящейся в левой части, по фасадной стене дома.

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. приобретено ФИО2 на основании решения администрации Гололобовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земли поселения, разрешенный вид использования -индивидуальное жилищное строительство, для проживания. № площадь участка - 1200 кв.м. Кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Собственником 1/3 долей жилого дома и земельного участка площадью 700 кв.м. являлась ФИО3, согласно Решения Коломенского городского суда ей передана правая часть дома.

По фактическому порядку пользования земельными участками ФИО2 пользуется левой частью участка по фасадной стене дома, ФИО3 пользуется правой частью земельного участка по фасадной стене дома и частью участка в левой стороне земельного участка.

Участок ФИО1 и ФИО2 оказывается разорванным на два участка каждый, так же, как и у ФИО3 в пользовании находится фактически два участка.

Согласно кадастровых выписок, земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ -ФИО6. и ДД.ММ.ГГГГ -ФИО2

Согласно части 1 статьи 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 2,3 статьи 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу части 1,2 статьи 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно экспертного заключения по делу установлено: «Земельный участок, расположенный при <адрес> образуется из трех земельных участков, границы которых неустановленны в соответствии с действующим законодательством.

Площадные характеристики земельных участков по правоустанавливающим документам: земельного участка № - площадью 1200 кв.м., предоставленного на праве собственности ФИО2, земельного участка № - площадью 1200 кв.м., предоставленного на праве собственности ФИО1, земельного участка № - площадью 700 кв.м., предоставленного на праве собственности ФИО3.

Общая площадь указанных трех земельных участков составляет 3100 кв.м..

Площади каждого из трех земельных участков по предлагаемому варианту установления границ следующие: земельного участка ЗУ1 - 700 кв.м., границы обозначены на Схеме № синим цветом и описаны в ведомости вычисления площади земельного участка: ЗУ1; земельного участка: ЗУ2 - 1200 кв.м., границы обозначены на Схеме № красным цветом и описаны в ведомости вычисления площади земельного участка: ЗУ; земельного участка: ЗУ3 - 1200 кв.м., границы обозначены на Схеме № зеленым цветом и писаны в ведомости вычисления площади земельного участка: ЗУ3».

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и устанавливает границы земельных участков согласно экспертного заключения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка при жилом доме для проживания и ведения приусадебного хозяйства удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. № при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих размерах согласно схеме № экспертного заключения, обозначенного на схеме красным цветом: от т.Н15 по прямой к т.Н16 на расстояние 5,1м, далее к т.Н17 на расстояние 0,88м, затем к т.Н18 - 8,06м, далее к т. Н19 на расстояние 2,02м, далее к т.Н20 на расстояние 3,25м, затем к т.Н21 на расстояние 104,41м, затем к т. Н22 на расстояние 15,88м, далее к т.Н13- 44,21м, затем к т. Н12 - 8,92м, далее к т.Н11 на расстояние 42,36м, далее к т.Н10-21,35м, затем к т.Н9 на расстояние 0,75м, далее к т.Н8 -на расстояние 2,3м, затем к т. Н7 на
расстояние 3,08м, далее к т. Н6 - 0,2м, затем к т. Н5 - 2,11м, далее к т. Н4 на расстояние 0,61м, далее к т. Н3 - 1,76м, далее к т.Н2 на расстояние 5,11м и затем к т.Н15 на расстояние 2,18м.

Установить границы земельного участка площадью 1200кв.м№ при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих размерах по схеме №, обозначенного на схеме зеленым цветом: от т.Н21 к т.Н20 на расстояние 104,41м, далее к т.Н19 на расстояние 3,25м, затем к т. Н18- 2,02м, далее к т.Н17 - на расстояние 8,06м, затем к т. Н16 на расстояние 0,88м, далее к т. Н15 на расстояние 5,1м, затем к Т.Н23 - 12,93, далее к т.Н24 на расстояние 22,46м, затем к т.Н25 на расстояние 14,88м, далее к т.Н26 - 1,21м, затем к Т.Н27 - 4,98м, далее к т.28 на расстояние 3,36м, далее к т. Н29 - 2,22м, далее к т. Н30 а расстояние 3,04м, затем к т.Н31 -на расстояние 70,26м и далее к т.Н21 на расстояние 10,03м.

Установить границы земельного участка, площадью 700 кв.м., № при жилом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих размерах, согласно экспертного заключения (схема №), участок обозначен синим цветом: от т.Н1 к т.Н2 на расстояние 11,62м, затем к т.Н3 на расстояние 5,11м, затем к т.Н4 -
1,76м, далее к т.Н5 на расстояние 0,61м, затем к т.Н6 на расстояние 2,11м, далее к т.Н7на расстояние 0,2м, затем к т.Н8 - 3,08м, далее к т.Н9 на расстояние 2,3м, далее к т.Н10 на расстояние 0,75м, далее к т.Н11 на расстояние 21,35м, затем к т.Н12-42,36м, далее к т.Н13 на расстояние 8,92м, далее к т.Н14 на расстояние 41,15 м и далее к т.Н1 на расстояние 35м.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.