Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2021 ~ М-156/2021 от 12.02.2021

Дело №

УИД: 40RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года      <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» об отмене распоряжения и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в администрацию муниципального района «<адрес>» о предоставлении земельного участка, площадью 420 кв.м. в собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства, данный участок примыкал к земельному участку с кадастровым номером 40:04:070602:52, расположенному по адресу: <адрес>, д.Болобоново, находящему в её собственности. Письмом администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено, что для оформления земельного участка ей необходимо согласовать схему его расположения с владельцем проходящей по нему ЛЭП, что истцом и было сделано. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации муниципального района «<адрес>» истцу была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенного пункта, на кадастровом плане соответствующей территории, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:52, площадью 1500 кв.м., находящегося в собственности истца и земельного участка площадью 370 кв.м., находящегося в государственной собственности, имеющего адресный ориентир: <адрес>, д.Болобоново, предоставляемый для личного подсобного хозяйства. Кроме того, согласно вышеуказанного распоряжения истец была обязана представить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> материалы землеустроительного дела для государственного кадастрового учета земельного участка. По заказу ФИО1 был изготовлен межевой план об образовании одного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:52, площадью 1500 кв.м. и земельного участка, площадью 370 кв.м., находящегося в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1870 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, имеющий адресный ориентир: <адрес> д.Болобоново. В настоящее время в связи с пересечением земельных участков с кадастровыми номерами 40:04:070602:194 и 40:04:070602:52 истец не может оформить право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:070602:52. В связи с изложенным истец просит отменить распоряжение №р от ДД.ММ.ГГГГ как недействительное и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 40:04:070602:194, общей площадью 1870 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, д.Болобоново.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение статуса Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по <адрес> с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, на ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – Администрация муниципального района «<адрес>», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Третьи лица – Межрегиональное территориально управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ «Национальный парк «Угра», извещались надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в администрацию муниципального района «<адрес>» о предоставлении земельного участка, площадью 420 кв.м. в собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Болобоново (л.д.6).

Согласно письма администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что для оформления земельного участка ФИО1 необходимо согласовать схему его расположения с владельцем проходящей по нему ЛЭП (л.д. 7).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ администраций муниципального района «<адрес>» утверждена схема расположения земельного участка из земель населенного пункта, на кадастровом плане соответствующей территории, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:52, площадью 1500 кв.м., находящегося в собственности истца и земельного участка площадью 370 кв.м., находящегося в государственной собственности, имеющего адресный ориентир: <адрес>, д.Болобоново, предоставляемого для личного подсобного хозяйства. Так же, согласно данного распоряжения, ФИО1 обязана представить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> материалы землеустроительного дела для государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законодательством (л.д.8-12).

Согласно межевого плана проведено образование одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:52, площадью 1500 кв.м. и земель, площадью 370 кв.м., находящихся в муниципальной собственности. В результате кадастровых работ образуется один земельный участок, площадью 1870 кв.м. Так же согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1870 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, имеющий адресный ориентир: <адрес> д.Болобоново, сведения объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д.13-30).

Письмом ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ обращение ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:194 с кадастрового учета рассмотрено и предложено обратиться в суд (л.д.36).

Как следует из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, основания снятия объектов недвижимости с кадастрового учета предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что истец ФИО1 не является собственником образованного земельного участка. Земельный участок был поставлен кадастровым инженером ФИО3 на кадастровый учет по заказу ФИО1 на основании межевого плана. Сведения об объекте недвижимости, в том числе о местоположении границ, внесены в кадастр ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, и имеют статус «актуальные».

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она не может оформить право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 40:04:070602:52, площадью 1500 кв.м., в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:194, имеющим адресный ориентир: <адрес> д.Болобоново, поскольку земельный участок площадью 370 кв.м., находящийся в государственной собственности расположен в зоне охраняемого ландшафта ФГУ Национальный парк «Угра». В связи с чем она просит, отменить распоряжение №р от ДД.ММ.ГГГГ как недействительное и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 40:04:070602:194, общей площадью 1870 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, д.Болобоново, то есть привести стороны в первоначальное положение, существовавшее до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:04:070602:194, общей площадью 1870 кв.м.

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектной документацией лесных участков; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 15 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

    Таким образом, на момент подачи искового заявления в суд (ДД.ММ.ГГГГ согласно штампа на конверте) срок действия распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ истек. В связи с чем, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:04:070602:194, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1870 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                      ░.░.░░░░░░░░░