Решение по делу № 2-875/2016 ~ М-225/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-875\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года                    г.Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Ветюгова А.В.,

при секретаре Борисове И.Б.,

с участием:

истцов ФИО10, ФИО3,

представителя истца Устиновой С.М.,

представителя ответчика Красоткиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО10 к Администрация г.Иванова о признании права собственности, исковое требование третьего лица ФИО4 к Администрация г.Иванова о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к Администрация г.Иванова о признании права собственности, мотивировав исковое требование тем, что «26» сентября 2005 года гр.ФИО1, гр.ФИО16, гр.ФИО2 были получены и оплачены Технические условия, разработан и оплачен Проект строительства канализации от домов № по <адрес>, выполненный ООО «Крона - 2001», который был согласован во всех необходимых для этого инстанциях в установленном законодательством РФ порядке.

«11» октября 2005 года гр.ФИО2 получила Акт допуска в эксплуатацию наружного водопровода.

Подрядная организация ООО «Торос» в 2006 году на основании предоставленного им проекта выполнила все обязательства по договору, т.е. осуществило строительство канализации и подготовила всю строительную и техническую документацию, необходимую для приемки данного линейного объекта в эксплуатацию, которая впоследствии после оплаты Истцами в полном объеме была им передана, что подтверждается справкой исх.№ 25, выданной ООО «Торос» «21» июня 2016 года.

По итогам строительства была созвана приемочная комиссия и объект запущен в эксплуатацию.

Разрешение на строительство данной канализации не требовалось, что предусмотрено нормой Закона Ивановской области от 14.07.2008 № 82-03 «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области», это подтверждено ответом Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново № 120133863 от 17.06.201.

«26» января 2007 года по итогам работы данной комиссии был составлен и подписан Акт на скрытые работы, Акт на предмет изоляции на трубопроводе, акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность, Акт допуска в эксплуатацию наружной канализации, в соответствии с которыми строительно-монтажные работы выполнены в полном соответствии с проектом и требованиями законодательства по приемке.

На вышеуказанный объект был сделан Технический план сооружения, Технический паспорт на сеть канализации и объект был поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается Кадастровым паспортом.

С целью произведения государственной регистрации данной сети канализации Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

«30» марта 2015 года за исходящим номером 6203 Истцами было получено Сообщение об отказе в государственной регистрации от «27» марта 2015 года №.

Кроме прочего «10» июня 2016 года в ответ на свой запрос гр.ФИО1 получила ответ из Управления благоустройства Администрации города Иваново о том, что выдача архивной копии разрешения (ордера) на производство земляных работ по прокладке канализации не представляется возможным в связи с истечением нормативного срока хранения документов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьи 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

Ввиду того, что в государственной регистрации отказано по причинам, не зависящим от Истцов и руководствуясь ст. 8, 218, 219, 131 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, истцы просили признать за Истцами в равных долях в 1/4 (одной четвёртой) доле за каждым право собственности на объект недвижимого имущества: Сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов <адрес> до канализационного коллектора по <адрес>. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов в равных долях сумму оплаты госпошлины по 841,26 (восемьсот сорок одному) рублю 26 копеек каждому.

Третье лицо ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрация г.Иванова, мотивируя свои требования тем, что в период с «26» сентября 2005 года по «26 января» 2007 года гр.ФИО2, гр.ФИО1, гр.ФИО16 за счет собственных средств и собственными силами создали новую неделимую вещь, а именно: объект недвижимого имущества: Сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов № <адрес> до канализационного коллектора по <адрес>, с соблюдением требований закона и иных правовых актов.

Так ФИО2, ФИО1, гр.ФИО16 были получены и оплачены Технические условия, разработан и оплачен Проект строительства канализации от домов <адрес>, выполненный ООО «Крона - 2001», который был согласован во всех необходимых для этого инстанциях в установленном законодательством РФ порядке (имеется в материалах дела).

«11» октября 2005 года гр.ФИО2 получила Акт допуска в эксплуатацию наружного водопровода (имеется в материалах дела).

«26» января 2007 года по итогам работы комиссии были составлены и подписаны:

Акт на скрытые работы, подписанный в том числе ФИО2, ФИО1, ФИО10 (имеется в материалах дела);

Акт на предмет изоляции на трубопроводе, подписанный в том числе ФИО2, ФИО1, ФИО10 (имеется в материалах дела);

Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность, подписанный в том числе ФИО2, ФИО1, ФИО10 (имеется в материалах дела);

Акт допуска в эксплуатацию наружной канализации, подписанный в том числе ФИО2, ФИО1, ФИО10 (имеется в материалах дела).

Таким образом все вышеуказанные лица в равных долях, за свой счет и своими силами производили возведение линейного объекта недвижимости: сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов <адрес> до канализационного коллектора по <адрес>.

ФИО2 с «01» июня 2005 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО3 (внук ФИО2, зарегистрирован с «02» марта 2009 года и по настоящее время), ФИО4 (дочь ФИО2, зарегистрирована с «26» октября 2009 года и по настоящее время), был также зарегистрирован ФИО5 (муж ФИО4 с «26» октября 2009 года, окончание регистрации ФИО5 соответствует его дате смерти - «12» мая 2013 года).

Данный факт подтверждается Справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № 46507 от «29» июня 2016 года, а также свидетельскими показаниями ФИО6, который проживает в <адрес>.

ФИО2 умерла «02» января 2013 года, что подтверждается Свидетельством о смерти серия I-ФО, выданным филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС «06» января 2013 года.Единственным наследником, фактически принявшим наследство после ее смерти является ее дочь - ФИО18 (ранее ФИО2) ФИО11, «04» мая 1943 года рождения, (Свидетельство о рождении серия РЯ №, выдано ИвгорЗагс «20» июля 1950 года, Свидетельство о заключении брака серия I-ФО №, выдано Бюро ЗАГС г.Иваново Ивановской области «20» февраля 2013 года), которая фактически проживала с матерью ФИО2, зарегистрирована с ней по одному адресу: <адрес> «26» октября 2009 года, проживала и была зарегистрирована с ней по месту жительства на момент ее смерти «02» января 2013 года и продолжает проживать и по настоящее время.

Таким образом, считаем, что объект недвижимого имущества: Сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов <адрес> до канализационного коллектора по <адрес> должен быть включен в наследственную массу после умершей «02» января 2013 года ФИО2.

Нормой статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в нашем случае к дочери умершей - ФИО4.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.40, 42 ГПК РФ, истец просила признать ФИО7 универсальным правопреемником ФИО2, умершей «02» января 2013 года, включив при этом в наследственную массу объект недвижимого имущества: Сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов № <адрес> до канализационного коллектора по <адрес> за ФИО1, ФИО8, ФИО9 и ФИО4, как универсальным правопреемником ФИО2, умершей «02» января 2013 года, в равных долях в 1/4 (одной четвёртой) доле за каждым право собственности на объект недвижимого имущества: Сеть канализации, назначение: сооружение канализации, кадастровый №, местоположение: от домов <адрес> до канализационного коллектора по <адрес>.

    Истцы и их представители поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям указанным в исках.

Представитель ответчика с иском не согласилась, указав, что разрешение на строительство администрацией не выдавалось, земля не отводилась. Кроме того в документах на строительство указаны и другие лица. Истцы не доказали, что именно они возводили указанный объект.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам:

На основании ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 26 сентября 2005 года ФИО1, гр.ФИО16, гр.ФИО2 были получены и оплачены Технические условия. По заявлению ФИО17 разработан и оплачен проект строительства канализации от домов № <адрес>, выполненный ООО «Крона - 2001», который был согласован во всех необходимых для этого инстанциях в установленном законодательством РФ порядке.

11 октября 2005 года гр.ФИО2 получила Акт допуска в эксплуатацию наружного водопровода.

Подрядная организация ООО «Торос» в 2006 году на основании предоставленного им проекта выполнила все обязательства по договору, т.е. осуществило строительство канализации и подготовила всю строительную и техническую документацию, необходимую для приемки данного линейного объекта в эксплуатацию, которая впоследствии после оплаты истцами в полном объеме была им передана, что подтверждается справкой исх.№ 25, выданной ООО «Торос» «21» июня 2016 года.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Строительство считается оконченным, и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Суд исходит из того, что между истцами и ответчиком отсутствует спор в отношении выше указанного объекта.

Приобретение лицом, осуществившим строительство объекта недвижимости на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и претендующего на признание его собственником данного объекта в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, предполагает выполнение им требований земельного законодательства, регламентирующего порядок предоставления таких земельных участков для целей соответствующего строительства.

Сеть канализации возведена на земельном участке, не принадлежащем истцам на каком-либо праве, документов об отводе земельного участка, или дачи согласия ответчиком на осуществление земляных работ суду не предоставлено.

Суд не может подменять органы местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Каких либо мер к оформлению прав на земельный участок истцы не предпринимали, в администрацию не обращались.

Признание права собственности истцов на вновь возведенный объект, без соблюдения ими порядка получения (оформления) земельного участка под указанным объектом недвижимости приведен к нарушению права муниципального образования на землю.

    Кроме того суд отмечает, что истцами не предоставлена достаточная совокупность доказательств, что именно ими осуществлено возведение объекта недвижимости (сеть канализации) так как исходя из предоставленных истцами документов, оформлением документов кроме истцов, занимались и другие лица.

    С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО9, ФИО10 к Администрация г.Иванова о признании права собственности, искового требования третьего лица ФИО4 к Администрация г.Иванова о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2016 года