Решение по делу № 2-692/2019 ~ М-506/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-692/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В. М., Васильева В. И., Васильевой С. И., Латохиной Ю.И. к Администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права на индивидуальный жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Васильева В.М., Васильев В.И., Васильева С.И., Латохиной Ю.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права на индивидуальный жилой дом блокированной застройки.

В заявлении указав, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственности №... от ... и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ... нотариусом нотариального округа ... и ... РБ Важиной Е.В., реестровый №..., им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: РБ, ... принадлежит: Васильевой В.М. -... доли, Васильевой Ю.И. - ... доля, Васильевой С.И. и Васильеву В.И. по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... Указанная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме на отдельном земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» Собственниками второй квартиры под №... являются: Киселев В.И., Киселева Г.Д., Киселев И.В. Данная квартира расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащем семье Киселевых на праве собственности, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, двухквартирный жилой дом фактически расположен на двух разных земельных участках, с двумя разными кадастровыми номерами. В результате проведения выездной проверки Управления Росреестра по РБ им выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, а именно использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов. При обращении в Администрацию ... РБ для решения вопроса оформления прав на земельный участок, разъяснено, что предоставление земельного участка в собственность или аренду возможно только собственникам жилого дома, а не квартиры. Согласно Акту обследования объекта недвижимости от ... №... и градостроительному заключению от ... №..., выданному отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... РБ – жилое помещение (...) в двухквартирном жилом доме представляет собой автономный индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на земельный участок с кадастровым №..., не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Следовательно, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом (Литер А) индивидуальной блокированной застройки. Объект недвижимости построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил, соответствует республиканских нормативом градостроительного проектирования РБ. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ соответствует санитарно-бытовым условиям. Данный объект недвижимости – одноэтажный жилой дом индивидуальной блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, они фактически являются собственниками индивидуального жилого дома блокированной застройки. Просят прекратить право общей долевой собственности Васильевой В.М. на ... доли, Васильевой Ю.И. на ... долю, Васильева В.И. на ... долю, Лотохиной (Васильевой) С.И. на ... долю, на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ...; признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ... общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., инвентарный №..., за Васильевой В.М. ... доли, Васильевой Ю.И. ... долю, Васильевым В.И. ..., Лотохиной (Васильевой) С.И. ... долю.

Истцы Васильева В.М., Васильев В.И., Васильева С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме.

Истец Латохиной Ю.И. на судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Глава Администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района ... РБ Телятников М.П., исковые требования Васильевой В.М., Васильева В.И., Васильевой С.И., Латохиной Ю.И. признал в полном объеме, показал, что согласен на их удовлетворения.

Третьи лица Киселев В.И., Киселева Г.Д., Киселев И.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях указав, что просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Телятников М.П. исковые требования признал, признание принято судом, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой В. М., Васильева В. И., Васильевой С. И., Латохиной Ю.И. к Администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Васильевой В. М. на ... доли, Латохиной Ю.И. на 1/5 долю, Васильева В. И. на ... долю, Васильевой С. И. на ... долю, на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ..., общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., инвентарный №..., за Васильевой В. М. на ... доли, Латохиной Ю.И. на ... долю, Васильевым В. И. на ... долю, Васильевой С. И. на ... долю.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Харькина Л.В.