Решение по делу № 2-1544/2013 ~ М-1367/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 19 сентября 2013год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.Е. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, с/т «<данные изъяты>» <адрес>, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, к с/т «<данные изъяты>» <адрес>, Селиваниховскому территориальному отделу Администрации Егорьевского муниципального района в котором просит: признать недействительными свидетельство государственной регистрации права собственности и регистрационную запись на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», выданное ДД.ММ.ГГГГ ;

-признать за Захаровой Н.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>»;

- признать за Захаровой Н.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес ориентира: <адрес>.

Истец Захарова Н.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В описании вида имущества в свидетельстве о регистрации на землю указан один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как на самом деле фактически были предоставлены два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, с/т «<данные изъяты>», и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Границы земельных участков согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Споров по границам земельных участков нет. Границы не изменялись с <данные изъяты> года. Фактически она владеет и пользуется двумя земельными участками, оплачивает установленные законом налоги и сборы. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика – администрации Селиваниховского территориального отдела администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель с/т «<данные изъяты>»- председатель с/т «<данные изъяты>» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Судом председателю с/т «<данные изъяты>» ФИО1 разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска представителем ответчика- с/т «Зернышко», поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно плану земельный участок, расположенный: <адрес>, д<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 6), что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка ( л.д. 8).

Согласно плану земельный участок, расположенный : <адрес>, с/т «<данные изъяты>» имеет площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 7), что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка ( л.д. 9).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Егорьевский, с/т «<данные изъяты>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Захарова Н.Е. приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» у ФИО4, который принадлежал ему по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>. Право собственности продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Егорьевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 14, 15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Селиваниховского территориального отдела администрации городского поселения Егорьевск ФИО3 ( умершей ДД.ММ.ГГГГ) действительно принадлежало два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный с/т «<данные изъяты>» и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный д. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю « 249 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> сельским Советом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Захаровой Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес( местонахождение) объекта :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садов.тов. «<данные изъяты>» ( л.д. 16).

Согласно сведениям межевого плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок состоит из двух земельных участков – №

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Н.Е. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст. 25 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 25 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ « О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права

на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости только на основании судебного решения, так как данные сведения не носят временный характер.

В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1700 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░