Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-827/2013 (2-9029/2012;) ~ М-9966/2012 от 12.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                      18 января 2013 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Вьюшковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/2013 по иску Александрова ФИО8 к Ким ФИО9, Джу ФИО10, об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам об устранении препятствий в праве собственности, путем снятия с регистрационного учёта. Мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на торгах проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, на основании договора купли-продажи арестованного имущества. Бывшим собственником квартиры являлся Тен А.Ф. Ответчики в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, однако в нем не проживают. Их точное местонахождения ему не известно. Просит Устранить нарушение прав его собственности, путём снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Ким ФИО11 и ФИО3

Истец Александров А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Тен А.Ф., Ким Т., Джу С.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку их местонахождение неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Воронова Н.В., предоставившая удостоверение и ордер, в качестве представителя ответчиков, которая возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчиков по предъявленному иску.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела Александров А.Н. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, попыток к вселению не предпринимали, членом семьи истца не являются.

Таким образом, установлено, что своей регистрацией ответчики нарушают права истца, т.к. данная регистрация влечет невозможность отчуждения квартиры. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые оплачиваются из расчета количества человек, зарегистрированных в жилом помещении, т.к. ответчики не несут никаких расходов ни по оплате коммунальных услуг за квартиру, ни по содержанию жилого помещения.

Суд считает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует обмену, продаже квартиры, а также вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию имущества.

На основании изложенного, требование истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, путем снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, суд находит обоснованным, т.к. согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Кроме того, в соответствии со ст.1.3. Инструкции «О применении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма, поднайма, договору аренды и т.д.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в связи, с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.1.3. Инструкции «О применении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Устранить нарушение прав собственности Александрова ФИО12, путём снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Ким ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Джу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий                                подпись