Решение по делу № 2-107/2015 (2-1201/2014;) ~ М-1106/2014 от 08.12.2014

К делу №2-107/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Ходовой Е.К.,

с участием представителя истца АКБ «Новация»– Гузей Н.Н., по доверенности, ответчиков: Боровый Ф.А. и директора ООО «Торговый Центр Дом» Моисеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Новация» к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Торговый Центр Дом» и Боровый Фатиме Азметовне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец АКБ «Новация» обратился в Майкопский районный суд с иском к ООО «Торговый Центр Дом» и Боровый Ф.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговый Центр Дом» на основании кредитного договора № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. был выдан кредит на сумму <данные изъяты> руб. под 17,0 % годовых.

Согласно п.3.1 кредитного договора погашение кредита производится частями в размере и сроки, предусмотренные графиком погашения.

П.3.3 кредитного договора предусматривает, что общество было обязано уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Торговый Центр Дом» по указанному выше кредитному договору ответчиком ФИО1 были переданы в залог банку магазин для торговли стройматериалами, назначение- нежилое здание, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер 10-344, литер: А, а, Б. В, этажность-2, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственных целей, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить на нее проценты.

Однако в нарушение принятых на себя обязательств ООО «Торговый Центр Дом» не произвел в срок погашение кредита и оплату процентов за пользование кредитом согласно графику погашения.

Таким образом, задолженность по кредиту ООО «Торговый Центр Дом» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Истец просит взыскать с ООО «Торговый Центр Дом» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – здание магазина для торговли стройматериалами, назначение- нежилое здание, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер 10-344, литер: А, а, Б. В, этажность-2, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственных целей, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Боровый Ф.А., определить начальную продажную стоимость заложенного имущества и взыскать понесенные по делу судебные расходы в размере <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель АКБ «Новация» по доверенности – Гузей Н.Н. уточнила требования и просила взыскать с ООО «Торговый Центр Дом» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – здание магазина для торговли стройматериалами, назначение- нежилое здание, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер 10-344, литер: А, а, Б. В, этажность-2, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственных целей, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Боровый Ф.А., определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года: магазина – в <данные изъяты>. и земельного участка – в <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в размере <данные изъяты> руб..

Представитель ООО « Торговый Центр Дом» - директор ООО Моисеев С.В. не возражал против удовлетворения требований.

Боровый Ф.А. не признала исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ч. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке определенных договором.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговый Центр Дом» на основании кредитного договора № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. в АКБ «Новация» был выдан кредит на сумму <данные изъяты> руб. под 17,0 % годовых.

В обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Новация» с Боровый Ф.А. был заключен договор № ипотеки магазина для торговли стройматериалами и земельного участка.

П.1.2 договора вышеназванного договора предусматривает, что в обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № залогодатель – Боровый Фатима Азметовна предоставляет кредитору – АКБ «Новация» в залог следующее имущество: здание магазина для торговли стройматериалами, назначение- нежилое здание, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер 10-344, литер: А, а, Б. В, этажность-2, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственных целей, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

П.5.1.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что при неисполнении кредитных обязательств кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.3.2 договора ипотеки от 12.04.2013г. залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

На основании представленных истцом документов установлено, что ответчик ООО «Торговый Центр Дом» свои обязательства перед АКБ «Новация» не исполняет и задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Суд находит требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик по делу не выполняет своих обязательств перед кредитором по договору.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд взыскивает с ответчика сумму задолженности – <данные изъяты> руб. и обращает взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Как следует из соглашения об определении начальной продажной цены заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного и не оспариваемого сторонами, стоимость заложенного магазина для торговли стройматериалами определена сторонами в <данные изъяты>., стоимость заложенного земельного участка- в <данные изъяты>.

Суд, с учетом мнения сторон определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года: магазина для торговли стройматериалами - в <данные изъяты>., заложенного земельного участка- в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просил взыскать с ответчиков понесенные расходы в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп..

Поскольку истец подтвердил указанные расходы платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. при подаче искового заявления, суд взыскивает с ответчиков эти расходы: с ООО «Торговый Центр Дом» -<данные изъяты>06руб., с Боровый Ф.А. - <данные изъяты>,06руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Акционерного коммерческого банка «Новация».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Центр Дом», ОГРН №, ИНН №, расположенного в <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (ОАО), ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года, ИНН №, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в возврат госпошлины <данные изъяты>..

Обратить взыскание на заложенное имущество: здание магазина для торговли стройматериалами, назначение - нежилое здание, общей площадью 231 кв.м., инвентарный номер 10-344, литер: А, а, Б. В, этажность-2, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Боровый Фатиме Азметовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке а.<адрес>, проживающей в <адрес>, определив начальную продажную цену здания магазина в <данные изъяты> рублей, начальную продажную цену земельного участка - в <данные изъяты>

Взыскать с Боровый Фатимы Азметовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а.<адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (ОАО), ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года, ИНН №, расположенного в <адрес> <адрес>, в возврат госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней 3.02.2015г..

Судья - подпись

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко