Решение по делу № 2-1827/2013 от 05.04.2013

2-1827/13

РЕШЕНИЕ № 2-1827/2013

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Рахматуллиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаршатова О.К., Фаршатовой Л.М. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральскому территориальному управлению имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фаршатов О.К. Фаршатова Л.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральскому территориальному управлению имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 56,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> по ? за Фаршатовым О.К., Фаршатовой Л.М., ФИО2, ФИО3

Истцы Фаршатов О.К., Фаршатова Л.М. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представители Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеются уведомления о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, об уважительности неявки суду не сообщили, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставляли. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Фаршатов О.К. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фаршатов О.К. со своей семьей проживает в <адрес> с 2004 года, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице начальника ФИО9 заключили с Фаршатовым О.К. договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 данного договора передали Фаршатову О.К. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес> для проживания в нем и обеспечения предоставления плату за коммунальные услуги. Согласно копии лицевого счета, истец вовремя оплачивает коммунальные услуги и задолженности не имеет.

Квартира Фаршатову О.К. и членам его семьи была предоставлена на основании Указа президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время, как видно из ответа Зам. начальника Федерального государственного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФИО7, жилищный фонд Министерства обороны РФ закреплен за соответствующими ФГКЭУ КЭЧ районов. Соответственно, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе ФГУ «Приволжско-Уральского управления имущественных отношений» МО РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 и 2 ст.19 Конституции РФ, все равны перед законом ; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства…, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.

Согласно п. 2, 5 постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.

Как явствует из Приложения №, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

<адрес> являлся федеральной собственностью, то есть принадлежал Российской Федерации и находился в хозяйственном ведении квартирно-эксплуатационной части района ПУрВО. На сегодняшний день жилое здание по <адрес> не передано в муниципальную собственность ГО г. Уфа.

В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указано, что отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Права истца не могут быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в стадии передачи в муниципальную собственность, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фаршатовым О.К., Фаршатовой Л.М., ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по ? квартиры за каждым, на жилое помещение общей площадью 56.1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                        А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу