Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2015 ~ М-460/2015 от 15.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года                                                                г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солдатова А. В. и Солдатовой Л. В. к Солодову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Солдатов А.В. и Солдатова Л.В. обратились в суд с иском к Солодову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта <адрес>

В судебном заседании Солдатов А.В. поддержал исковые требования и показал, что он и его жена Солдатова Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Солодов А.С. В договоре купли-продажи указано, что продавец квартиры ФИО1 обязуется в течение 14 дней снять с регистрационного учета в спорной квартире Солодова А.С., но до настоящего времени этого не сделал. С момента покупки ими спорной квартиры ответчик в ней не проживает и не хранит там своих вещей. Ответчик не является их родственником. Со слов продавца спорной квартиры ему известно, что Солодов А.С. проживает где-то в Саратовской области. Просит признать Солодова А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта <адрес>

Истец Солдатова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия в связи с занятостью на работе, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Солодов А.С. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика - Солодова А.С. адвокат Воробьев В.П., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, каких-либо возражений относительно иска не высказал.

Из отделения УФМС в городе Октябрьске Самарской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, полагаются на решение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Солдатову А. В. и Солдатовой Л. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2015г. Документом-основанием является договор купли-продажи и ипотеки квартиры от 19 июня 2015 года.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи от 19.06.2015г., продавец обязуется снять Солодова А.С. с регистрационного учёта в течение 14 суток с момента подписания данного договора.

В судебном заседании установлено, что Солодов А.С. с регистрационного учёта до настоящего времени в данной квартире не снят, что подтверждается справкой МБУ г.о.Октябрьск Самарской области «МФЦ» от 15.09.2015г. Солодов А.С. в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, что так же подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленным жителями дома <адрес>. Совместного хозяйства истцы с ответчиком не ведут, он не является членом семьи Солдатова А.В. и Солдатовой Л.В., каких-либо договорных обязательств между ними нет.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Солодов А.С. не является членом семьи Солдатова А.В. и Солдатовой Л.В. Факт регистрации в <адрес> Солодова А. С., являющегося для Солдатова А.В. и Солдатовой Л.В. посторонним лицом, не позволяет собственникам распорядиться, принадлежащим на праве общей совместной собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Солдатова А. В. и Солдатовой Л. В. к Солодову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Солодова А. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы в городе Октябрьске Самарской области снять с регистрационного учёта Солодова А. С. по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья                                                                  М.А. Баринов