Решение по делу № 2-4938/2021 ~ М-2718/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-4938/2021

(УИД № 45RS0026-01-2021-006696-92)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 мая 2021 г. в г. Кургане гражданское дело по исковому заявлению Константиновой Елены Геннадьевны, Беспаловой Екатерины Анатольевны к Константинову Константину Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца Константиновой Е.Г.,

установил:

Константинова Е.Г., Беспалова Е.А. обратились в суд с иском к Константинову К.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили исковые требования, просили признать Константинова К.А. не приобретшим право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указывали, что являются собственниками данного жилого помещения. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, однако в жилое помещение он фактически никогда не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу формально. В связи с изложенным истцы полагали, что их жилое помещение не является местом жительства ответчика, он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Константинова Е.Г. на удовлетворении иска настаивала.

Истец Беспалова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Константинов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истцы Константинова Е.Г., Беспалова Е.А. являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 августа 2009 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Константинов К.А., 1990 года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, с октября 2020 г. На момент вселения в квартире никто не проживал, впоследствии никто вселиться не пытался.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником и членами его семьи права пользования жилым помещением законодатель связывает с такими моментами, как принадлежность к определенной категории лиц (супруг, дети и родители нанимателя) и вселение собственником в жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с действующим законодательством сама по себе регистрация гражданина по определенному адресу не создает у него права пользования эти жилым помещением, поскольку регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в качестве члена семьи собственника, проживание с ним одной семьей с ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик, являясь родственником истцам (сын и брат), вместе с тем к членам их семьи в смысле, придаваемом ему жилищным законодательством, не является, вместе с ними не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик доказательств вселения и проживая в данном жилом помещении суду не представил, сохраняя регистрацию по месту жительства в указанной квартире, создаёт истцам как собственникам квартиры препятствия в законном пользовании и владении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Константиновой Е.Г., Беспаловой Е.А. и признании ответчика Константинова К.А. не приобретшим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Константинова Константина Анатольевича не приобретшим право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова