Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2020 ~ М-151/2020 от 30.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Кинельский районный суд Самарской области в составе :

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.а..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/20 по иску Есаревой Л. Н. к Бычковой Л. Н. об определении порядка пользования жилым помещением

Установил :

Есарева Л.Н. просит Определить порядок пользования жилым помещением: двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, выделив ей в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., Бычковой Л.Н. комнату размером <данные изъяты> кв.м.

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую- <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании Есаревой Л.Н. и Бычковой Л.Н.

В судебном заседании Есарева Л.Н. поддержала исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. она купила <данные изъяты> долю в <адрес>, расположенной в <адрес>. После этого она вселилась по взаимному согласию в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживает ответчица.

В свою комнату она привезла мебель, но там не проживает, так как нянчится с внуками дочери и ухаживает за больным зятем.

В настоящее время с нее взыскивают коммунальные услуги, так как ответчица их не платит и она желает разделить лицевые счета.

Бычкова Л.Н. исковые требования признала, указав, что действительно по согласованию истица заняла комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а она с детьми занимает комнату <данные изъяты> кв.м. Определить указанный порядок пользования она согласна, оставив в общем пользовании коридор кухню и санузел.

ООО»<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, результаты рассмотрения искового заявления оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора, Есарева Л. Н. купила у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

На основании данного договора, Есаревой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю в праве <данные изъяты> в общей долевой собственности в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При таких обстоятельствах истица вправе проживать в указанной квартире и пользоваться ею без каких-либо ограничений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу : <адрес> находится в общей долевой собственности сторон по <данные изъяты> доли за каждым.

Согласно плану расположения помещения, содержащегося в сведениях о доме и квартире квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, имеет <данные изъяты> жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.

Удовлетворяя исковые требования Есаревой, суд исходит из того, что Бычкова. признала исковые требования, признание иска являлось добровольным. Помимо этого суд учитывает, что между сторонами в течение длительного времени уже сложился определенный порядок пользования квартирой: Есарева заняла первоначально комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а Бычкова комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а коридором, кухней и туалетом пользуются совместно

С учетом изложенного, требования истицы являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Определить порядок пользования жилым помещением: двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, выделив Есаревой Л.Н. в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., Бычковой Л.Н. комнату размером <данные изъяты> кв.м.

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую- <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании Есаревой Л.Н. и Бычковой Л.Н.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья