Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2021 ~ М-93/2021 от 02.03.2021

Дело №2-1-210/2021

40RS0010-01-2021-000201-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.,

при секретаре Хотеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

                                 23 марта 2021 г.

дело по иску Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» к Черенкову А.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа некапитального строения,

у с т а н о в и л:

02 марта 2021г. Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что 04.07.2017 с ИП Черенковым А.В. был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта – павильона для осуществления продажи продовольственных и непродовольственных товаров на земельном участке общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, на срок с 04.07.2017 по 04.07.2020. По истечении срока действия договора, ответчиком не было исполнено требование о демонтаже установленного сооружения в срок до 30.01.2021. Ссылаясь на положения ст.ст. 29, 60, 76 ЗК РФ, ст.209, 304, 305 ГК РФ, истец просит обязать Черенкова А.В. освободить за счет собственных средств, занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта и привести земельный участок под объектом и прилегающую к объекту территорию в первоначальное состояние.

Представитель истца Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по доверенности Прокошкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что просит установить срок для исполнения ответчиком обязанности по демонтажу указанного в иске некапитального строения до 01.06.2021.

Ответчик Черенков А.В. в судебном заседании иск признал, пояснив, что указанный истцом срок достаточен для исполнения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 04.07.2017 между Кировской районной администрацией муниципального района «Город Киров и Кировский район» и ИП Черенковым А.В. заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта, согласно условиям которого, последнему предоставлено право на размещение торгового павильона для осуществления продажи продовольственных и непродовольственных товаров на земельном участке общей площадью 48 кв.м. по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов по адресу: <адрес>, на срок с 04.07.2017 по 04.07.2020 (л.д.7-13).

Из пункта 2.4.8. вышеуказанного договора следует, что Черенков А.В. обязан своевременно демонтировать нестационарный торговый объект с установленного места его расположения и привести прилегающую к объекту территорию в первоначальное состояние в течение 5 дней с даты окончания срока действия договора, то есть с 04.07.2020.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

29.09.2020 истцом в адрес Черенкова А.В. было направлено уведомление о демонтаже самовольно установленного сооружения, которое им получено 02.10.2020 (л.д.14,15).

29.12.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о демонтаже некапитального строения в срок до 30.01.2021, которая получена Черенковым А.В. 04.01.2021, что последним не оспаривалось в судебном заседании (л.д.16,17).

Актом обследования рабочей комиссии Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 01.02.2021 подтверждается, что действий, направленных на демонтаж установленного некапитального сооружения, Черенковым А.В. совершено не было (л.д.18-20).

В судебном заседании ответчик подтвердил, что до настоящего времени им обязательства по демонтажу некапитального строения не исполнены, обязательства по уплате арендной платы им прекращены с июля 2020г., с заявлением о продлении срока действия договора он к истцу не обращался.

Согласно выписке из ЕГРИП от 01.03.2021 деятельность Черенкова А.В. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 25.08.2020 (л.д.21-25).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

В пункте 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством права собственника земельного участка осуществляет орган местного самоуправления, которым является Кировская районная администрация МР «Город Киров и Кировский район».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Постановлением Кировской районной администрации от 16.03.2020 №354 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» предусмотрено, что субъект торговли в течение 5 дней с момента прекращения действия договора обязан демонтировать (переместить) нестационарный торговый объект и восстановить благоустройство места его размещения и прилегающей территории; при неисполнении субъектом торговли обязанности по своевременному демонтажу нестационарный торговый объект считается самовольно установленным, и дальнейший демонтаж либо иные действия в отношении объекта, а также субъекта торговли осуществляются в соответствии с законодательством (п.п. 8.1, 8.2).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что срок действия договора от 04.07.2017 на размещение нестационарного торгового объекта истек 04.07.2020, суд приходит к выводу о том, что ответчик Черенков А.В. без законных оснований, размещает на земельном участке по <адрес> принадлежащий ему торговый павильон, в связи с чем, исковые требования Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» подлежат удовлетворению в полном объеме с предоставлением ответчику срока для исполнения решения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» удовлетворить.

Обязать Черенкова А.В. освободить за счет собственных средств, занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта и привести земельный участок под объектом и прилегающую к объекту территорию в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021г.