Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2016 ~ М-1972/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-2018/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                             21 декабря 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                  председательствующего-судьи              СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                           НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брюниной Т.П. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированную часть дома, включение в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Истица обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, является доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    Как утверждает истица, она и сын ФИО2 являются наследниками к имуществу умершего ФИО2 и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Как утверждает истица, она является наследником к имуществу умершего сына и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    По утверждению истца, в 1983 году ФИО1 получил разрешение на реконструкцию жилого дома. При жизни ФИО1. произвел реконструкцию в литере «А4», но в эксплуатацию жилой дом не сдал.

    Решением Борисоглебского горсуда от 23 мая 2016 года жилой <адрес> в <адрес>     разделен в натуре. В собственность ФИо1 выделена часть жилого дома в литерах «АА2А3А4а», общую площадь которой надлежит определить после сдачи в эксплуатацию переустройств в литерах «А3» и «А4».

Истица просит:

- признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- включить часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, Брюниной Т.П., право собственности на часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти отца ФИО1

Истец Брюнина Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании она поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 09.12.2013г.) жилой <адрес> на праве собственности значится за:

    - <данные изъяты> – 1/2 ид.доля на основании договора купли продажи от 12.10.1978г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, договора купли-продажи от 14.12.1978г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, решения суда от 08.10.1979г.

    - ФИО1 - 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №.

    Решением Борисоглебского горсуда от 23 мая 2016 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Произвести раздел в натуре жилого дома литеры «AА1А2А3А4аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м, между его собственниками по следующему варианту:

- выделить в собственность <данные изъяты> часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в литерах «АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 12,7 кв.м, комнаты № площадью 18,7 кв.м, веранды № площадью 9,3 кв.м в литере «а2» и веранды № площадью 6,5 кв.м в литере «а1». Закрепить за общей площадью 31,4 кв.м числовое значение долей 1 (единица).

    Выделить в собственность ФИО1 оставшуюся часть того же дома, занимаемую им при жизни в литерах «АА2А3А4а» общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м, а с учётом всех её частей – 55,3 кв.м (в том числе с учётом не сданных в эксплуатацию переустройств в литере «А3» и литере «А4»), состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 9,0 кв.м, комнаты № – 18,1 кв.м, кухни № – 16,8 кв.м, ванной № – 3,7 кв.м, топочной № – 4,0 кв.м, веранды № – 3,7 кв.м в литере «а». Окончательно значение общей площади и долю собственника надлежит определить после сдачи в эксплуатацию переустройств в литерах «А3» и «А4».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «AА1А2А3А4аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, имеющую литеры «АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м, <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома литеры «АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 12,7 кв.м, комнаты № площадью 18,7 кв.м, веранды № площадью 9,3 кв.м в литере «а2» и веранды № площадью 6,5 кв.м в литере «а1», расположенную по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> 31.03.2009г., актовая запись № от 04.01.1993г.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследниками по закону являются жена Брюнина Т.П. и сын ФИО2. Заявление о принятии наследства подала только ФИО1 Согласно выписке из домовой книги на момент смерти наследодателя в наследственном доме были зарегистрированы только ФИО1. и Брюнина Т.П.. 09.07.2009г. Брюниной Т.П. нотариусом <данные изъяты> Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады ФИО1

    В 1983 году фио1 получил разрешение на реконструкцию жилого дома. При жизни ФИО1 произвел реконструкцию в литерах «А3» и «А4», но в эксплуатацию реконструированные помещения не сдал.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 11.12.2016г. в части дома в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция с увеличением её внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А4» со сносом прежней веранды. В жилой пристройке литера «А4» изначально было размещено одно помещение, в которое с западной стороны был введён сетевой газопровод и установлено газовое оборудование: отопительный котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Кроме того, в указанной части дома осуществлено переустройство и перепланировка, что заключается в следующем: в связи с газификацией в кухне литеры «A3» снесена отопительно-варочная печь со встроенным в неё котлом. В последующем помещение в литере «А4» было разделено перегородкой на два: прихожую № и ванную №, а 4-х конфорочная газовая плита перенесена в кухню №.

Эксперт установил, что в настоящее время часть <адрес>-х комнатная, благоустроенная. В её составе 5 помещений, из них 2 жилые комнаты: № площадью 9,0 кв.м, № площадью 18,1 кв.м, и 3 подсобных с функциональным назначением: кухня № площадью 16,8 кв.м, ванная (совмещённый санузел) № площадью 3,7 кв.м, и топочная № площадью 4,0 кв.м.

В ходе изучения планировки части дома установлено, что топочная не является изолированным помещением. Следовательно, как считает эксперт, функциональное назначение помещения № данными БТИ определено неправильно. В архитектурной планировке данной части дома нежилое помещение № - первое при входе, и фактически является прихожей с установленным в ней газовым котлом.

Экспертом также было установлено, что в связи с перепланировкой, осуществлённой в литере «А4», трубы сетевого газопровода в ванной № остались не демонтированными, что противоречит требованиям п. 4.5* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* "Газоснабжение". То есть, ввод газопровода должен осуществляться непосредственно в кухню или в помещение для размещения газового котла. Истцу было указано на имеющееся нарушение норм газоснабжение и предложено его устранить. Однако, поскольку для устранения имеющего нарушения потребовалось определённое время, то дача заключения была приостановлена. При повторном обследовании было установлено, что имевшее место нарушение в ванной № устранено за счёт заделки труб газопровода в кабель-каналы (короба) и помещения газового счётчика в деревянный ящик с открывающейся дверцей.

Эксперт пришел к выводу, что часть жилого дома литеры «АА2А3А4а» общей площадью 51,6 кв.м, из них жилой – 27,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 4,0 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - прихожая.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, а также заключение эксперта, суд считает возможным признать за ФИо1 право собственности на реконструированную часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № площадью 4,0 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - прихожая и включить указанную часть жилого дома в состав наследственного имущества ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> 02.03.2007г., актовая запись № от 02.03.2007г.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследником по закону является мать Брюнина Т.П., подавшая заявление о принятии наследства. Согласно материалам наследственного дела ФИО6 был прописан по месту жительства по адресу: <адрес>, с 14.09.1999г. по день смерти.

Таким образом, являясь наследником к имуществу отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2. официально наследство не принял, на момент смерти наследодателя с ним не проживал.

Поскольку наследственные права истицы никем не оспариваются, она надлежащим образом приняла наследство после смерти мужа, суд считает возможным признать за Брюниной Т.П., право собственности на часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 222, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Исковые требования Брюниной Т.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № площадью 4,0 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение-прихожая.

Включить часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Брюниной Т.П, право собственности на часть жилого дома литеры «АА2А3А4а», общей площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п