Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2012 ~ М-79/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-128/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года                                                                                      р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Анисимовой Ю.В., при секретаре Курылевой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кулешовой Г.Т. к Администрации Козульского района, Администрации поселка Новочернореченский, Николаевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кулешова Г.Т. обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивируя тем, что 06.08.1998 года между Николаевой Е.А. и истицей был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Николаевой Е.А. на праве собственности, с размещенным на нем объектом недвижимости, бревенчатым жилым домом полезной площадью 20,2 кв.м. Начиная с 1998 года истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, платит налоги на землю. Предыдущий собственник Николаева Е.А. по вышеуказанному адресу не проживает и не зарегистрирована, поскольку снята с регистрационного учета в апреле 1998 года, налоговые обязательства за указанное имущество с 1998 года не несет. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и распорядиться им, поскольку собственником земельного участка в кадастровом паспорте указана Николаева Е.А. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью1387 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Кулешова Г.Т. не явилась, по ее ходатайству гражданское дело рассмотрено в ее отсутствие, на правила в суд заявление, в котором поддержала требования иска в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Николаева Е.А.. в судебное заседание также не явилась, извещенная надлежащим образом, направила в суд письменное заявление, в котором факт продажи земельного участка с расположенным на нем домиком истице подтвердила, иск признала, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Глава Администрации поселка Новочернореченский – В.А. Головкин в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие и заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Козульского района Красноярского края М.А. Коледова, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство, в котором в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае против удовлетворения иска не возражал. По ходатайству представителей ответчиков гражданское дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно договору купли-продажи от 06.08.1998 года Николаева Е.А. продала Кулешовой Г.Т. земельный участок с размещенным на нем объектом недвижимости6 жилым бревенчатым домом общей полезной площадью 20,2 кв.м. в границах плана, прилагаемому к настоящему договору площадью 1387 кв.м., расположенный на землях, находящихся в ведении Чернореченской поселковой администрации, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся <адрес>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности № выданного Чернореченской поселковой администрацией 18 декабря 1992 года.

Постановлением Администрации поселка Новочернореченский № 108 от 27.10.2011 г. присвоен земельному участку из земель населённых пунктов с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1387 кв.м. с кадастровым номером 24:21:0501010:63, следующий адресный номер <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № 264 от 24.01.2012 г. в доме по адресу р.<адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.11.2011 г. № 24ЗУ/11-183910 земельный участок кадастровый номер № площадью 1387 кв.м. расположен по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Николаевой Николаева Е.А..

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинский отдел от 27 января 2012 года № 02/228 следует, что по данным книги учета выдачи свидетельств на право собственности на землю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Козульского района, хранящейся в Ачинском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю (Козульский пункт), запись «Кулешова Г.Т.» отсутствует.

Согласно справке, выданной Администрацией поселка Новочернореченский, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества р.п. Новочернореченский дом и земельный участок по адресу: <адрес> не значится. Жилой дом и земельный участок приобретен Кулешовой Г.Т. 06.08.1998 г. у Николаевой Е.А. по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован в БТИ отдела архитектуры и градостроительства администрации Козульского района Красноярского края 06.08.1998 г. за № 35.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года (ред. от 12.12.2011)"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетель ФИО в судебном заседании сообщил, что Кулешова его соседка, пользуется земельным участком с 1998 года, использует его как дачный участок, купила его у бывшей собственницы Николаева Е.А., которая решила переехать в Красноярск с учетом своего пожилого возраста.

На данном участке Кулешова постоянно занимается подсобным хозяйством, садит огород, обрабатывает землю, следит за оградой, более никто на данный участке не претендует, никаких споров по нему нет.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что    Кулешова Г.Т. на основании договора купли-продажи от 6 августа 1998 года приобрела у Николаевой Е.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу <адрес>, который находится в ее собственности с указанного времени, а иск подлежит удовлетворению полностью.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулешовой Г.Т. к Администрации Козульского района, Администрации поселка Новочернореченский, Николаевой Николаева Е.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать право собственности Кулешовой Г.Т. на земельный участок общей площадью 1387 кв.м., кадастровый номер 24:21:0501010:63, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Козульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Ю.В. Анисимова