Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2121/2011 ~ М-2124/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-2121/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 05 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАРЫЛЕВА СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА и ИВАНОВОЙ ТАТЬЯНЫ НИКОЛАЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО3 Т.Н. обратились в суд с иском, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № и №, закладки 2009 года, в следующих долях: ФИО3 принадлежит 12/23 ид.долей, а ФИО2 – 11/23 ид.долей.

Указанный жилой дом им предоставлялся как колхозный двор.

По утверждению истцов, они не зарегистрировали свое право общей долевой собственности на жилой дом в БТИ <адрес>.

В настоящее время истцы подготовили необходимый пакет документов для регистрации прав собственности на жилой дом, в том числе, Петровским территориальным отделом администрации Борисоглебского городского округа <адрес> им была выдана выписка из похозяйственной книги, в которой указано, что ФИО3 принадлежат 12/23 ид.долей, а ФИО4 принадлежат – 11/23 ид.долей.

По утверждению истцов, они обратились в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на указанный жилой дом. Однако, им было отказано в регистрации со ссылкой на то, что справка Петровского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа не является правоустанавливающим документом на дом, и необходимо представить документы, подтверждающие их право собственности на дом.

По данным технического паспорта на жилой дом литер «АА1А2аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 184,8 кв.м, в том числе жилая – 108,4 кв.м, а всех его частей – 208,4 кв.м.

Ввиду того, что истцам было отказано в регистрации права собственности на дом, они просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 184,8 кв.м, в том числе жилой – 108,4 кв.м, а всех его частей – 208,4 кв.м, соответственно в 12/23 и 11/23 долях.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, но направила в суд с заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за ФИО3 – 12/23 ид.долей и ФИО4 – 11/23 ид.долей на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 392, закладки 2009 года, и на государственный технический учет не поставлен.

Согласно справке, выданной Петровским территориальным отделом Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО3 – 12/23 ид.долей и ФИО4 – 11/23 ид.долей на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, 404, закладки 2009 года, принадлежит им с 1991 года.

Правоустанавливающие документы о выделении земельного участка под строительство дома по указанному адресу или передачи им этого дома не сохранились.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На момент приобретения указанного жилого дома истцом действовал Гражданский кодекс РСФСР (1964 года), согласно которому сделки по отчуждению жилых домов в сельской местности должны регистрироваться в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст.ст. 238, 255, 257 ГК РСФСР).

В данном случае право истцов на спорный жилой дом зарегистрировано в исполнительном комитете Петровского сельского Совета народных депутатов.

Поскольку право собственности на указанный жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО3 право собственности на 12/23 ид.долей и за ФИО4 на 11/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 184,8 кв.м, в том числе жилой - 108,4 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 12/23 ид.долей и за ФИО4 – на 11/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 184,8 кв.м, из них жилой – 108,4 кв.м.

Председательствующий –