Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2576/2011 ~ М-1678/2011 от 15.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                       14 апреля 2011года                                                                                                                          

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2576/2011 по иску Гилёва ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гилёв ФИО5. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2006 года. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: между кухней и лоджией разобран оконный и дверной блоки (лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение), между коридором и кухней разобран дверной проем (общая площадь квартиры после перепланировки- 37,30 кв.м., жилая площадь -18,30).

Просить сохранить жилое помещение №<адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Гилёв С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гилёва ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2006 года (л.д.23).

Согласно представленной в материалы дела справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от 16.06.2009 года (л.д.8) по данным технической инвентаризации от 11 июня 2009 года установлено, что в квартире произведена перепланировка: между кухней и лоджией разобраны оконный и дверной блоки (лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение), между коридором и кухней разобран дверной проем.

Общая площадь квартиры до перепланировки, составляла 24,4 кв.м., жилая 18,3 кв.м.

Общая площадь квартиры выявленных изменений составляет 37,30 кв.м., жилая площадь - 18.30 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлено техническое заключение <данные изъяты> от 02.11.2010 года, в соответствии с которым перепланировка <адрес> не нарушает несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Все инженерные сети: стояки отопления, водопровода и канализации, канализационные каналы после перепланировки квартиры остаются без изменений. Самовольно произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №-к (л.д.18) подтверждает соответствие перепланировки в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка: между кухней и лоджией разобраны оконный и дверной блоки (лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение), между коридором и кухней разобран дверной проем, сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировки -37,30 кв.м., жилой - 18.30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 19 апреля 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                     Н.В. Старшинова