Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 ~ М-242/2020 от 17.03.2020

УИД 28RS0008-01-2020-000367-72

Дело №2-355/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года                              г. Зея Амурской области

    Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евстафьева Е.А. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, умершим <Дата обезличена>, на праве собственности (доля в праве 1/20) земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» для эксплуатации гаража <Номер обезличен> указав, что <Дата обезличена> умер её отец ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» для эксплуатации гаража <Номер обезличен>. При жизни отца право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Все своё имущество отец завещал ей. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа Амурской области Кизеровой Ю.Ю. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, и на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10 февраля 2020 года нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала, поскольку отец ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал своё право собственности на него. 1/20 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный блок «Мечта» для эксплуатации гаража <Номер обезличен>, принадлежал её отцу на основании договора купли-продажи земельного участка №592 от 29 декабря 2007 года, заключенного с КУМИ города Зеи. При жизни отец владел указанной долей земельного участка, как своей собственной, какие - либо препятствия для надлежащего оформления права собственности за ним отсутствовали. Вместе с тем, возможностью произвести государственную регистрацию права собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, при жизни он не воспользовался. Государственная же регистрация права собственности на указанную долю земельного участка за отцом в настоящее время в установленном законом порядке произведена быть не может, в связи с его смертью. Признать право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на названный земельный участок за его отцом в ином порядке не представляется возможным, поскольку, по смыслу ст.17 ГК РФ его гражданская правоспособность, под которой понимается способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности, прекратилась с его смертью.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела <Номер обезличен>, суд приходит к следующему.

    На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 является отцом истца Евстафьевой Е.А., что подтверждено копией свидетельства о рождении истца.

<Дата обезличена> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>.

09 октября 2019 года истец обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа Кизеровой Ю.Ю. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании указанного заявления нотариусом Зейского нотариального округа Кизеровой Ю.Ю. заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

    09 января 2020 года нотариус Кизерова Ю.Ю. выдала истцу свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> «Изобилие», сектор А, квартал <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>.

10 февраля 2020 года нотариус Зейского нотариального округа Кизерова Ю.Ю. вынесла постановления об отказе в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» и гараж <Номер обезличен> в связи с тем, что наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировал своё право общей долевой собственности на указанный земельный участок и право собственности на гараж, рекомендовав обратить в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности указанным имуществом за умершим.

    Истец в обоснование требований указывает, что отец владел и пользовался на праве собственности спорной долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на договора купли-продажи земельного участка №592 от 29 декабря 2007 года.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Зея Амурской области №1257 от 30 ноября 2007 года ФИО3 предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» (участок <Номер обезличен>) для эксплуатации гаража <Номер обезличен>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, установив, что в праве общей долевой собственности на земельный участок доля ФИО3 составляет 1/20 или 34,15 кв.м. Указанным постановлением предписано КУМИ                 г. Зеи и ФИО3 заключить договор купли-продажи доли предоставленного земельного участка, кроме того, ФИО3 – обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок.

29 декабря 2007 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи был составлен договор №592 купли-продажи земельного участка, по условиям которого КУМИ города Зеи передаёт, а ФИО3 принимает в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> находящийся по адресу: <адрес>-220кВ, гаражный блок «Мечта» (участок <Номер обезличен>) для эксплуатации гаража <Номер обезличен>, доля в праве собственности составляет 1/20 или 34,15 кв.м, а также акт приёмки-передачи названного земельного участка.

Вместе с тем, договор №592 купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2007 года и акт приёмки-передачи земельного участка покупателем ФИО3 не подписаны. Истцом указанные документы представлены без подписи ФИО3

Из поступившего сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи от 27.04.2020 следует, что КУМИ города Зеи не располагает сведениями о подписании ФИО3 договора №592 купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2007 года и акта приёмки-передачи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 апреля 2020 года, за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» для эксплуатации гаража <Номер обезличен> на основании общей долевой собственности, доля в праве 1/20.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не заключил договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный блок «Мечта» для эксплуатации гаража <Номер обезличен>, не владел указанным земельным участком на праве собственности.

Кроме того, законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, поскольку в силу положений ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок за умершим ФИО3 подлежащими отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░