Решение по делу № 2-1673/2020 ~ М-1020/2020 от 17.04.2020

УИД 38RS0031-01-2020-001450-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Григорьевой Ю.В.,

с участием ФИО2 и его представителя ФИО7, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1673/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе земельного участка в натуре,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил выделить в натуре принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указал, что земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 38:06:140101:118, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

ФИО2 приобрел 1/2 долю на указанный земельный участок по договору купли-продажи от 05.03.2008 у ФИО4.

С момента приобретения доли между ФИО2 и ФИО4 достигнута устная договоренность, согласно которой земельный участок фактически был разделен на два участка забором, каждый сособственник пользовался своей частью земельного участка. В 2008 году проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Раздел земельного участка сособственниками не оформлен.

После смерти ФИО4 собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок стал ее наследник - ФИО3

ФИО2 обратился в ООО «Кадастр» с просьбой произвести кадастровые работы и составить схему раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. на два земельных участка площадью 900 кв.м каждый. По результатам кадастровых работ установлены границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, в следующих координатах:

- земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- земельный участок с условным кадастровым номером 38:06:140101:118:ЗУ2 площадью 900 кв.м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учетом фактического землепользования сложившегося в течении длительного периода времени, более 10 лет, земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м. используется ФИО3 и на нем расположен принадлежащей ему объект недвижимости – жилой дом. Земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м. фактически используется ФИО2 под огород.

Схема раздела земельного участка направлена в адрес ФИО3 В связи с отказом ФИО3 от раздела земельного участка ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 иск не признал, возражая против удовлетворения иска, указал, что им подан иск о расторжении договора купли-продажи от 05.03.2008, заключенного между ФИО2 и ФИО4, в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит приостановлению.

Суд не находит оснований для приостановления производства по настоящему делу, указанных в статьях 215, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное разбирательство по спору о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка не препятствует рассмотрению спора о выделе доли земельного участка в натуре.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

По общему правилу, выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

Согласно пункту 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Иркутской области от 10.12.2003 №63-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества - 0,04 га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Думой Ушаковского муниципального образования Иркутского района от 31.08.2016 №27, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа)). Предельные размеры земельных участков для данной зоны: минимальный размер земельного участка - 0,04 га, максимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:140101:118, расположенный по адрес: ...., находится в общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

На предложение ФИО2 о выделе доли в правое общей долевой собственности на земельный участок в натуре ФИО3 ответил отказом.

В ходе судебного заседания стороны пояснили, что спора по границе между фактически используемыми сторонами земельными участками, определенной забором, площади земельных участков не имеется. Определенные кадастровым инженером координаты границ участков ответчиком не оспариваются. О назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались.

Согласно составленной кадастровым инженером ООО «Кадастр» схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 38:06:140101:118 площадью 1800 кв.м. на два земельных участка площадью 900 кв.м каждый, определены участи в следующих координатах:

- земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- земельный участок с условным кадастровым номером 38:06:140101:118:ЗУ2 площадью 900 кв.м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учетом фактического землепользования сложившегося в течении длительного периода времени, более 10 лет, земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м. используется ФИО3 и на нем расположен принадлежащей ему жилой дом. Земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 900 кв.м. фактически используется ФИО2 под огород.

Учитывая наличие зарегистрированного права истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, сложившийся порядок пользования сособственниками земельным участком с фактическим разделом земельного участка, определение границ участков, соответствие образуемых земельных участков предельным минимальным размерам земельных участков, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика как проигравшей стороны в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе земельного участка в натуре – удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/2 долю земельного участка площадью 900 кв.м из земельного участка площадью 1 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья А.Н. Говорова

Решение уда в окончательной форме принято 07.08.2020.