Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6515/2017 ~ М-5753/2017 от 11.07.2017

КОПИЯ

№ 2 - 6515/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

24 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

с участием истца, ответчиков ФИО4, ФИО2,

прокурора Якобчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Татьяны Алексеевны к Благинину Алексею Васильевичу, Благининой Ларисе Алексеевне, Благинину Максиму Алексеевичу, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании утратившими права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с указанным иском. Требования основаны на том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>. В квартире остались вещи ответчиков Благинина А.В., Благининой Л.А., Благинина М.А., данные ответчики в квартире не проживают, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполняют.

    Истец просит признать ответчиков Благинина А.В., Благинину Л.А., Благинина М.А. утратившими право пользования жилым помещением, обязать их освободить жилое помещение, в том числе и от своей мебели, обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Ответчик Благинина Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

    Ответчик Благинин А.В. в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что он постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, от права пользования им не отказывался.

    Ответчик Благинин М.А., представитель отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению частично к ответчику Благининой Л.А.

    Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> <адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом (покупатель) и ответчиком Благининой Л.А. (продавец), согласно п. 11 Договора, Благинина Л.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанную квартиру.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В квартире зарегистрированы ответчики Благинин А.В., Благинина Л.А., Благинин М.А.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ответчика Благининой Л.А. на спорную квартиру прекращено, данный ответчик не представила доказательств наличия каких-либо прав на спорную квартиру, право пользования квартирой у ответчика в настоящее время отсутствует. Однако ответчик с регистрационного учета не снята, квартиру не освободила, что ею не оспаривается. В связи с изложенным требования к данному ответчику о признании утратившей право пользования, возложении обязанности освободить квартиру (в том числе и от принадлежащей ей мебели) подлежат удовлетворению.

При этом требование о снятии данного ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит. В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившей право пользования квартирой ответчик Благинина Л.А. подлежит снятию с регистрационного учета без дополнительного указания на это в решении суда в силу прямого названных выше Правил.

Кроме того, ответчик отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени является ненадлежащим, поскольку не является юридическим лицом, а является структурным подразделением УМВД России по городу Тюмени, возложение на структурное подразделение обязанностей в силу указанных обстоятельств не возможно, кроме того данный ответчик права истца не нарушал ввиду отсутствия полномочий по снятию с регистрационного учета лиц без их волеизъявления либо без решения суда.

Разрешая требования к ответчикам Благинину А.В. и Благинину М.А. суд приходит к следующему. Из материалов приватизационного дела видно, что право собственности Благининой Л.А. возникло на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для заключения договора приватизации Благинина Л.А. обратилась с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, предоставив нотариально заверенные согласия Благинина М.А. и Благинина А.В. на приватизацию спорного жилого помещения без включения их в число собственников.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

    Истец указывает в качестве оснований иска, что ответчики Благинин А.В. и Благинин М.А. в спорной квартире не проживают, обязательства по снятию себя с регистрационного учета не исполняют.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что данные ответчики давали ей обязательства по снятию с регистрационного учета, истец не предоставила, как и доказательств того факта, что данные ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Благинин А.В. утверждает, что постоянно проживает в спорном жилом помещении и от права пользования им не отказывался. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из пояснений ответчика Благининой Л.А. следует, что Благинин М.А. в настоящее время проживает в съёмном жилом помещении, из спорной квартиры выехал в связи с невозможностью совместного проживания с Благининым А.В., то есть выезд Благинина М.А. носил вынужденный характер, данный ответчик с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени не снялся, что косвенно подтверждает отсутствие добровольности его отказа от права пользования квартирой. Заявление от имени Благинина М.А. о согласии с иском, представленное в суд Благининой Л.А., суд не принимает во внимание, поскольку последствия такого согласия Благинину М.А. судом не разъяснялись, истинные мотивы написания данного заявления не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Благинин А.В. и Благинин М.А. право пользования спорной квартирой не утратили, требования к ним удовлетворены быть не могут.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Журавлевой Татьяны Алексеевны к Благинину Алексею Васильевичу, Благининой Ларисе Алексеевне, Благинину Максиму Алексеевичу, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании утратившими права пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

    Признать Благинину Ларису Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № <адрес>.

Обязать Благинину Ларису Алексеевну освободить (в том числе от принадлежащей ей мебели) квартиру <адрес>

    В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 года.

судья              Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6515 /2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова