Решение по делу № 2-199/2021 ~ М-960/2020 от 28.12.2020

11RS0016-01-2020-001973-08

дело №2-199/2021

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 15 февраля 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцева А. С. к Старцевой Е. А., Старцеву А. А.овичу, Туголуковой М. С., ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Старцев А.С. обратился в суд с иском к Старцевой Е.А., Старцеву А.А., Туголуковой М.С., ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - исходя из размера доли в праве собственности на указанное имущество, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований указано, что истец и ответчики Старцева Е.А., Старцев А.А., Туголукова М.С. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. В свою очередь, доступ в жилое помещение имеет только ответчик Старцева Е.А., которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а согласовать порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны в досудебном порядке не смогли, в связи с чем, истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Старцев А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Туголукова М.С. и Старцева Е.А. в судебном заседании удовлетворению заявленных требований не возражали.

Ответчик Старцев А.А., ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, представителей не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение в виде квартиры <адрес> Сыктывдинского района находится в общей долевой собственности Старцева А.С., Старцева А.А., Старцевой Е.А., Туголуковой М.С. по 1/3, 1/4, 1/4 и 1/6 доли в праве собственности соответственно.

При этом, из материалов дела следует, что собственники указанной квартиры регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении собственники не проживают.

Судом также установлено, что дом <адрес> Сыктывдинского района находится под управлением ООО «Расчетный центр», которым производится начисление платы за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, платы за обслуживание жилого фонда, коммунальных услуг на содержание общедомового имущества.

Из материалов дела следует, что ООО «Сыктывдинская тепловая компания» осуществляет предоставление пользователям квартиры <адрес> коммунальной услуги в виде отопления и ведение соответствующего лицевого счета.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются ООО «Расчетный центр» (лицевой счет №№) и ООО «Сыктывдинская тепловая компания» (лицевой счет №№) на имя Старцевой Л.Н., после смерти которой жилое помещение в порядке наследования перешло в долевую собственность истца и ответчиков Старцева А.А., Старцевой Е.А. и Туголуковой М.С.

Поскольку соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения между сторонами достигнуть не удалось, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ и приведенных руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам Старцеву А.А., Старцевой Е.А. и Туголуковой М.С., в связи с чем, на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

Доказательств, того что между пользователями квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве собственности каждого сособственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - на Старцева А.С. в размере 1/3 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Старцеву Е.А. – 1/4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Старцева А.А. – 1/4 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Туголукову М.С. – 1/6 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования по существу, суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников жилого помещения для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Определение доли участия каждого из собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают каждый из собственников жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр» и ООО «Сыктывдинская тепловая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, – соразмерно определенной судом доли каждого из собственников указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Старцева А. С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Старцев А. С. – в размере 1/3 доли, Старцева Е. А. – в размере 1/4 доли, Старцев А. А.ович - 1/4 доли и Туголукова М. С. – 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми соразмерно доли в праве каждого из собственников, установленной настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2021 года.

Судья Ю.В. Рачковская