Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2014 ~ М-1562/2014 от 06.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2014 года         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бикбова м.М., к администрации г.Красноярска о признании права пользования на условиях договора социального найма, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бикбов М.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполкома райсовета народных депутатов № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № Н.В.. и членам ее семьи А.В.. (сын) была предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. 10.08.1994г. по заявлению Н.В. в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя истец Бикбов М.М. Бикбов М.М. с Н.В.. фактически состояли в брачных отношениях, они совместно проживали в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ. отношения между Бикбовым М.М. и Н.В.. прекратились, Н.В.. с сыном А.В. выехали из спорного жилого помещения забрав все свои личные вещи. Н.В.. умерла. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. А.В.. был признан утратившим права пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. В настоящее время фактически нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, он полагают, что вселен в жилое помещение на законных основаниях, постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию, в связи с чем по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право на его приватизацию. Истец обращался с письмом в администрацию Ленинского района г. Красноярска о заключении договора социального найма на спорное жилого помещения, но ответ так и не поступил.

Бикбов М.М. просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская <адрес> Признать за Бикбовым М.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Бикбов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, причина неявки суду не известна, доверил представлять свои интересы представителю Сайбель А.В.

Представитель истца Сайбель А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном поядке.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Баранихина Н.Ю. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, ранее представила отзыв на исковое заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истиц Сайбель А.В. (полномочия подтверждены), исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> была предоставлена Н.В.. на основании решения исполкома райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № ПА, для вселения совместно с членами семьи – сыном А.В. Истец был вселен в спорное жилое помещение и поставлен на регистрационный учет в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению нанимателя Н.В.. в качестве члена семьи. Н.В.. умерла.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете Бикбов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общежитие Бикбов М.М. проживал и состоял на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – снят с регистрационного учета.

Согласно представленной справке МБУ «Центр недвижимости» от 11.02.2014г. № 88 истец участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ А.В.. признан утратившим право пользования квартирой <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29.01.2014г. № 01/024/2014-959.

Согласно технического плана, <адрес> представляет собой квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Н.В. на законных основаниях, истец Бикбов М.М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Н.В.. умерла, ее сын А.В.. решением суда был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учета. Бикбов М.М. с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того, вышеуказанная квартира является изолированным жилым помещением. Удовлетворение исковых требований о признании за истцом права пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> право собственности на вышеуказанную квартиру не нарушит прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за Бикбовым М.М. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать в порядке приватизации за Бикбовым М.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск БикбоваМ.М., к администрации г.Красноярска о признании права пользования на условиях договора социального найма и право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бикбовым М.М. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

Признать за Бикбовым М.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Дейхина