Решение по делу № 2-179/2014 (2-2342/2013;) ~ М-2118/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-179/2014

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Чибисовой Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» к Марочкиной Антонине Павловне и Марочкину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

13.11.2013 г. ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» - истец обратился в суд с иском к Марочкиной А. П. и Марочкину А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому по адресу: <адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома (протокол от 15.11.2011), с 01.01.2012 г. выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственникам и нанимателям помещений указанного дома, а также обеспечивает поставку коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения).

Ответчики зарегистрированы по адресу: г<адрес>, и проживают в комнатах №№ <адрес>. На финансовый лицевой счет, открытый на имя Марочкиной А. П., производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом размер платы за жилое помещение, включающей плату за управление, содержание и ремонт жилого помещения, установлен решением общего собрания собственников помещений в соответствии со ст. 156 ЖК РФ; плата за коммунальные услуги – уполномоченными органами государственной власти Московской области и органом местного самоуправления г. о. Электросталь (ст. 157 ЖК РФ), тарифы на которые публикуются в средствах массовой информации и находятся в открытом доступе.

Наличие финансового лицевого счета, регистрация по месту жительства в жилом помещении, частичная оплата задолженности свидетельствуют о наличии между истцом и ответчиками, несущими солидарную ответственность за неисполнение обязанностей по оплате, правоотношений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению коммунальными услугами.

Истец сослался на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность в общем размере <сумма> руб., в том числе: в сумме <сумма> руб. за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2012 г., решение о взыскании которой было принято ранее судом и которая была частично оплачена, а также – в размере <сумма> руб. за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. (по состоянию на 11.11.2013 г.), которую истец просит взыскать по настоящему иску.

Должникам предлагалось решить вопрос погашения задолженности в досудебном порядке путем направления предупреждения о задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков Марочкиной А. П. и Марочкина А. С., солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <сумма> руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> руб. возложить на ответчиков в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Кокорина М. С., действующая на основании доверенности, обоснование иска поддержала, пояснила, что ответчики являются сособственниками в равных долях жилых помещений – комнат № <номер> и № <номер> (по документам БТИ - № <номер> и № <номер>), расположенных на четвертом этаже д<адрес>, в связи с чем требования уточнила и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. в размере <сумма> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждено расписками, не представивших суду сведений об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.

Выслушав представителя истца Кокорину М. С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в доме <адрес> от 18.11.2011 г., в отношении указанного многоквартирного жилого дома выбран способ управления – управление управляющей организацией; управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, выбрано ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис»; среди прочего, утвержден размер платы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, утвержден порядок оплаты коммунальных услуг.

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки, копией финансового лицевого счета № 23, сообщением отдела УФМС России по Московской области в г. о. Электросталь от 07.12.2013 г., вступившим в законную силу 26.07.2012 г. решением Электростальского городского суда Московской области от 20.06.2012 г. по делу № 2-964/2012 по иску ОАО «ЭЗТМ» к Марочкиной А. П. и Марочкину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.02.2014 г., подтверждено, что ответчики Марочкина А. П., <дата> г. рождения, уроженка с<место рождения>, и Марочкин А. С., <дата> года рождения, уроженец <место рождения>, зарегистрированы и проживают по адресу: г<адрес>, комн. №№ <номера> (по сведениям технического паспорта ГУ МО «МОБТИ» номера комнат соответствуют №№ <номера> на 4 этаже указанного здания), и являются сособственниками указанных комнат в равных долях - по 1/2 доле каждый; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно копии финансового лицевого счета № 23, по состоянию на 30.10.2013 г. задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам составляет <сумма> руб. Таким образом, подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей.

По расчету истца за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. ответчикам произведено начисление платы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома и коммунальных услуги в размере <сумма> руб. (с учетом корректировки).

Указанная сумма задолженности и заявлена истцом ко взысканию с ответчиков.

Проверяя расчет истца, суд находит его некорректным по следующим основаниям.

Представленными суду истцом квитанциями подтверждено, что в октябре 2012 г. ответчиками за сентябрь 2012 г. внесен платеж в размере <сумма> руб., а в марте 2013 г. ответчиками за февраль 2013 г. внесен платеж в размере <сумма> руб. Таким образом, в спорном периоде ответчиками произведена частичная оплата на сумму <сумма> руб.

Между тем, указанная сумма частичной оплаты в размере <сумма> руб. засчитана истцом в погашение имевшейся у ответчиков по состоянию на 31.07.2012 г. задолженности, которая была взыскана в судебном порядке. То обстоятельство, что с ответчиков в судебном порядке была взыскана задолженность за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2012 г. в размере <сумма> руб. (с учетом платежа в размере <сумма> руб. по квитанции об оплате в августе 2012 г. за июль 2012 г.), подтверждено представленным в дело вступившим в законную силу 26.12.2012 г. решением от 14.11.2012 г. мирового судьи 288 судебного участка Электростальского судебного района Московской области по делу № 2-345/288-12..

Как указывалось выше, в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, - на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Упомянутыми выше двумя квитанциями подтверждено, что платежи в размере <сумма> руб. каждый внесены: в октябре 2012 г. - за сентябрь 2012 г. и в марте 2013 г. – за февраль 2013 г. При этом ни в одной квитанции не указано, что платежи внесены в счет погашения ранее взысканной судебным решением задолженности.

При таких обстоятельствах два платежа на общую сумму <сумма> руб. (по <сумма> руб. каждый), внесенные в спорном периоде образования задолженности с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г., подлежат зачету именно в этом периоде.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. составляет <сумма> руб. (из расчета: <сумма> руб. (начислено) – <сумма> руб. (уплачено) = <сумма> руб.), которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом принадлежности ответчикам жилых помещений в равных долях и в соответствии с приведенными выше нормами материального права, задолженность в размере <сумма> руб. подлежит взысканию с Марочкиной А. П. и с Марочкина А. С. в пользу истца в равных долях, т. е., по <сумма> руб. с каждого (из расчета: <сумма> руб. : 2 = <сумма> руб.).

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению – на сумму задолженности в размере <сумма> руб., а на сумму задолженности в размере <сумма> руб. требования истца удовлетворению не подлежат и в этой части иска истцу надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска о взыскании <сумма> руб. в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ оплачена государственная пошлина в размере <сумма> руб., что подтверждено платежным поручением.

С учетом частичного удовлетворения требований истца - на сумму <сумма> руб., истцу ответчиками подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины частично – на сумму <сумма> руб. (исчислена в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Главой 25.3 Налогового кодекса РФ не предусмотрена возможность уплаты госпошлины в солидарном порядке.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчиков Марочкиной А. П. и Марочкина А. С. в равных долях, т. е., по <сумма> руб. с каждого (из расчета: <сумма> руб. : 2 = <сумма> руб.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Марочкиной Антонины Павловны, <дата> года рождения, уроженки <место рождения>, в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. в размере <сумма> рублей <сумма> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей <сумма> копеек, а всего – <сумма> (<сумма прописью>) рубля <сумма> копейки.

Взыскать с Марочкина Александра Сергеевича, <дата> года рождения, уроженца <место рождения>, в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. в размере <сумма> рублей <сумма> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей <сумма> копеек, а всего – <сумма> (<сумма прописью>) рубля <сумма> копейки.

ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Марочкиной Антонины Павловны и Марочкина Александра Сергеевича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. в размере в размере <сумма> рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 04 марта 2014 года.

Судья: Рыжова Г. А.