Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2017 ~ М-603/2017 от 13.03.2017

                        2- 1330/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года                             г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейхина Ю.И. к Бальниковой Н.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дейхин Ю.И. обратился в суд с иском к Бальниковой Н.А. о признании за ним права собственности на гараж площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании истец и его представитель Поваренкина Н.С. мотивировали тем, что вышеуказанный гараж истец купил 12.02.2012г. за 50 000 рублей у Бальниковой Н.А.. При этом договор купли-продажи ими не составлялся, поскольку каких-либо документов на гараж у Бальниковой Н.А. не было, ею была составлена лишь расписка о получении от истца денег в вышеуказанной сумме в качестве оплаты за гараж. В свою очередь Бальникова Н.А. купила этот гараж в недостроенном состоянии в 1999 году у своего родственника Дерябина Б.И., который впоследствии умер. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом, однако обратиться в регистрирующий орган для регистрации своего права на гараж не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик Бальникова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направленное ей судебное извещение не получила и оно было возвращено в суд с отметкой по истечении срока хранения ( л.д.29, 31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Свидетель Ф. показал, что с 2016 года является председателем гаражного общества «Саяны», в котором расположен вышеуказанный спорный гараж. Согласно имеющейся в кооперативе информации владельцем этого гаража является истец, до него владельцем была Бальникова Н.А., до неё Дерябин Б.И., который начинал его строительство. С какого времени и на каком основании Бальникова Н.А. и Дейхин Ю.И. владеют гаражом данных нет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 12.05.2012г. Бальникова Н.А. передала истцу Дейхину Ю.И. гараж площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом, право собственности на гараж в установленном законом порядке не за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, копией паспорта истца, распиской Бальниковой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Сервис Лайн» о регистрации истца, техническим планом здания, справкой гаражного кооператива «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <адрес> об изменении адреса гаража.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона и оценив доводы истца и представленные им доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения его исковых требований.

Поскольку каких-либо доказательств предоставления земельного участка для строительства спорного гаража Дерябину Б.И. либо Бальниковой Н.А. истец суду не представил, равно как и не представил доказательств законности владения ими этим гаражом и совершения в предусмотренной законом письменной форме сделок по их распоряжению, суд приходит к выводу о недоказанности доводов истца о приобретении им на законных основаниях права собственности на этот гараж и соответственно об отсутствии оснований для признании за ним такого права в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2017г.