Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2021 ~ М-1216/2021 от 08.07.2021

№ 2-1224/2021

УИД 28RS0017-01-2021-002191-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года                                                      г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при помощнике судьи Назаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» к Загоровскому Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

у с т а н о в и л:

        ООО «Теплоинвест» обратилось с исковым заявлением в Свободненский городской суд Амурской области к Загоровскому Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Данное требование мотивирует тем, что с -- ответчик Загоровский Анатолий Евгеньевич является собственником недвижимого имущества - здания цеха --, расположенного по адресу: --, с кадастровым номером --:--, площадью 3 675,3 квадратных метров, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости от --.

Ответчиком Загоровским Анатолием Евгеньевичем заключен договор аренды здания цеха --, расположенного по адресу: --, с ООО «--), директором которого является Загоровский Игорь Анатольевич.

С -- Общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» осуществляет свою деятельность по подаче тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории -- на основании постановления администрации -- -- от -- в связи с передачей во временное владение и пользование имущества, предназначенного для осуществления жилищно-коммунальных услуг на территории муниципального образования «--».

В -- в ООО «Теплоинвест» обратилось ООО «Форвард ТМ» с заявлением о заключении договора на теплоснабжение объекта - здания цеха --, расположенного по адресу: --.

-- между ООО «Теплоинвест» и ООО «Форвард ТМ» был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией --, в соответствии с которым ООО «Теплоинвест» обязался подавать тепловую энергию абоненту (ООО «Форвард ТМ»), а абонент производить оплату за потребленную теплоэнергию.

За период с -- включительно, абоненту (ООО «Форвард ТМ») были выставлены счета за потребленную тепловую энергию в размере --. Абонентом была произведена оплата (взаимозачет) на общую сумму --

По состоянию на -- оставшаяся сумма задолженности абонента -- перед истцом ООО «-- коп. за период с -- по -- по счетам-фактурам: -- от --, -- от --, -- от --, -- от --, -- от --, -- от -- не оплачена.

-- ООО «Теплоинвест» обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к ООО «Форвард ТМ» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере -- коп. за период с -- по --.

-- Арбитражным судом Амурской области вынесено решение по делу -- иск ООО «Теплоинвест» удовлетворен в полном объеме.

Исполнительный лист по указанному делу направлен в Межрайонный отдел судебных приставов по г. Свободному и Свободненскому району.

-- МОСП по городу Свободному и Свободненскому району возбуждено исполнительное производство ---ИП в отношении ООО «Форвард-ТМ».

В связи с тем, что в отделе судебных приставов по городу Свободному возбуждены в отношении ООО «Форвард - ТМ» несколько исполнительных производств, должник продолжительное время не оплачивает задолженность по исполнительному листу, истец несет убытки, которые за период с -- по -- и с -- по -- составили --

-- заказным письмом была направлена претензия в адрес ответчика Загоровского Анатолия Евгеньевича с предложением в добровольном порядке погасить возникшую задолженность в размере --

Ответа на претензию от ответчика, а также оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию до настоящего времени не поступило, в связи с чем, ООО «Теплоинвест» обратилось с данным требованием в суд.

Представитель истца ООО «Теплоинвест» Маркина Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном заявлении.

Ответчик Загоровский А.Е., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины неявки суду не известны.

Третьи лица Межрайонный отдела судебных приставов по городу Свободному и Свободненскому району УФССП по Амурской области, ООО "Форвард ТМ" в лице директора Загоровского Игоря Анатольевича, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Загоровский Анатолий Евгеньевич, -- года рождения, является собственником нежилого здания - здания цеха --, кадастровый --, расположенного по адресу: --. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениями из реестрового дела.

Согласно договора аренды от --, заключенного между Загоровским А.Е. и ООО «Форвард ТМ», Загоровский А.Е. сдал в аренду здание цеха --, расположенное по адресу: --.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Загоровский А.Е., как собственник здания, в силу закона несет расходы по его содержанию, поскольку иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании, -- между ООО «Теплоинвест» и ООО «Форвард ТМ» был заключен договор энергоснабжения тепловой энергии --, в соответствии с которым ООО «Теплоинвест» обязался производить оплату за потребленную теплоэнергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По состоянию на -- оставшаяся сумма задолженности за период с -- по -- абонента ООО «Форвард – ТМ» перед ООО «Теплоинвест» составляет --. Размер задолженности проверен судом, является верным. Ответчики возражений относительно размера задолженности не представили.

Факт заключения договора аренды между Загоровским А.Е. и ООО «Форвард-ТМ», сам по себе не освобождает собственника здания от обязанности по оплате коммунальных услуг.

В силу абзаца 2 п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданского кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации --, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ --).

С учетом установленных обстоятельств по делу, учитывая, что фактически услуги были поставлены, частично оплачены, а производимый истцом расчет соответствует нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, в связи с чем, считает необходимым взыскать с Загоровского А.Е. в пользу ООО «Теплоинвест» задолженность в размере --, за периоды с -- по -- и с -- по --. Иного ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

В связи с удовлетворением требования истца, в порядке ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, которая пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом их имущественного характера, которая составляет --

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» к Загоровскому Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с Зогоровского Анатолия Евгеньевича, -- года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 755 484 (семьсот пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 69 копеек за периоды с -- по -- и с -- по --.

Взыскать с Загоровского Анатолия Евгеньевича в доход бюджета муниципального образования "город Свободный" государственную пошлину в размере --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда            Н.В. Гордельянова