Решения по делу № 2-1343/2021 ~ М-536/2021 от 19.02.2021

№2-1343/21

уид 50RS0015-01-2021-000956-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

с участием адвоката Аникеевой С.А.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгурова А.Г. к Комаровой М.С. об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Сунгуров А.Г. предъявил иск к Комаровой М.С. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок, <данные изъяты> на основании Решения Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-881/2020 г. Указанным решением суда исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка <данные изъяты> и признано за истцом право собственности на земельный участок <данные изъяты> На основании указанного судебного акта, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Однако, Росреестр по МО отказал в услуги по уточнению границ участка, так как обнаружено пересечение границ (площадь пересечения <данные изъяты> с земельным участком с <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ответчику Комаровой М.С., <данные изъяты>. О наличии реестровой ошибки в отношении участка с <данные изъяты> ответчику достоверно известно из результатов судебной землеустроительной экспертизы по иному судебному процессу по делу № 2-917/2018, что подтверждается решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

В судебном заседании представитель истца Матусь Т.В. иск поддержала и, уточняя иск, просила исправить реестровую ошибку по варианту заключения эксперта.

Представитель ответчика, адвокат Аникеева С.А. с иском не согласилась по тем основаниям, что смежная граница согласована и установлена, не соответствие кадастровой границы по сравнению с фактической в пределах допуска.

Ответчик Комарова М.С. пояснила, что смежный забор стоит правильно, споров по границе нет.

Судом установлено, что Сунгуров А.Г. является собственником земельного участка <данные изъяты>, на основании Решения Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-881/2020 г.

Комарова М.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка Сунгурова А.Г. с кадастровым номером №, установлено пересечение границ <данные изъяты> с земельным участком с №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Для определения фактических обстоятельств проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта:

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале <данные изъяты> при средней квадратической ошибке местоположения межевого знака - <данные изъяты>, а предельная погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Принимая во внимание, что уклонение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеются, уклонения превышают предельную погрешность и препятствуют кадастровому учету участка истца, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Возражения ответчика не принимаются по тем основаниям, что уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале <данные изъяты> метра и это обстоятельство препятствует кадастровому учету земельного участка истца.

Земельный участок с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки будет площадью <данные изъяты> и будет иметь границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы 3 на листе 9 заключения эксперта.

Суд приходит к выводу, что поскольку судом установлена реестровая ошибка, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и площади земельного участка и внесения площади и координат границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сунгурова .Г. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположения границ земельного участка и внесения площади <данные изъяты> и границы согласно каталога координат, согласно таблицы 3 заключения эксперта Анохина А.В. :

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.