Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-729/2012 ~ М-65/2012 от 19.01.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко С.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ярошенко С.А. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 958, 3 кв.м.

Свои требования мотивируя тем, что им приобретен в собственность земельный участок на основании договора купли –продажи, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им выстроено одноэтажное нежилое здание до готовности к эксплуатации общей площадью 958,3 кв.м., площадь застройки 913, 9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ Ввести указанное нежилое здание в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска отказано в выдаче разрешения на строительство. ООО «Сибирь Инвест» выдано положительное заключение о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» выдано заключение о соответствии нежилого здания санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам. Управлением архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки.

Истец Ярошенко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Федотову А.А.

В судебном заседании представитель истца Федотов А.А. (полномочия подтверждены), заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Петров Д.О. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподсудностью спора Ленинскому районному суду г.Красноярска, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Вагапова А.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица – представители Управления Росреестра Красноярского края, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г.Красноярска Щукова И.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического липа, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее -организации и граждане). К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Из ст. 28 АПК РФ следует, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Как установлено в судебном заседании, исковое заявление предъявлено истцом в Ленинский районный суд г. Красноярска 19 января 2012 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2012г. за Ярошенко С.А. зарегистрировано право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта нежилого здания следует, что оно имеет общую площадь объекта 958, 3 кв.м., служебно – подсобную – 93, 6 кв.м., то есть по своим характеристикам относится к административно-хозяйственному зданию. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Ярошенко С.А. постановлен на регистрационный учет в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, приобретено Ярошенко С.А. в качестве индивидуального предпринимателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из норм приведенного законодательства, для отнесения дела к подведомственности арбитражного суда, по общему правилу, необходимо наличие двух критериев: экономического характера спорных правоотношений и соответствующего субъектного состава лиц, участвующих в деле (юридические лица, индивидуальные предприниматели).

Поскольку истец Ярошенко С.А. является индивидуальным предпринимателем, истцом предъявлены требования имущественного характера, а именно о признании право собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение, относящееся к административно-хозяйственному, суд полагает, что правоотношения носят экономический характер, а потому дело должно быть рассмотрено арбитражным судом по существу.

Таким образом, спорное правоотношение возникло между муниципальным образованием и истцом в связи с осуществлением последним предпринимательской деятельности. Данные правоотношения носят характер экономического спора, истец в данном случае не может рассматриваться в качестве физического лица, как субъекта нрава, поскольку, являясь индивидуальным предпринимателем, в судебном порядке просит признать за ним право собственности на спорный объект для осуществления использование спорного объекта в хозяйственной деятельности.

Таким образом, иск Ярошенко С.А. неподведомственен суду общей юрисдикции, производство по гражданскому делу по иску Ярошенко С.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку подлежит прекращению на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

11а основании изложенною, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е ДЕ Л И Л:

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу № г. по иску Ярошенко С.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: г.Красноярска, ул.Рязанская, д. №65 «Г» на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, в связи с не подведомственностью суду общей юрисдикции.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней с момента его вынесения через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.П.Астахова