Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1810/2015 ~ М-1112/2015 от 10.03.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об обжаловании действий органа государственной власти,

У С Т А Н О В И Л :

    Заявители обратился в суд с заявлением об обжаловании действий органа государственной власти, просив признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исх. № от 25.12.2014г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 498,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 498,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителей ФИО4, действующий на основании доверенностей, заявление поддержал в полном объеме и пояснил, что заявителям принадлежит на праве общей долевой собственности объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 459,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2013-2014гг. была проведена реконструкция принадлежащего им жилого дома, в результате которой площадь объекта увеличилась. После проведенной реконструкции были внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости; 27.05.2014г. заявителям был выдан кадастровый паспорт на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 498,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 14.11.2014г. заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении законченного реконструкцией вышеуказанного жилого дома, однако 25.12.2014г. им было отказано в проведении государственной регистрации. Основанием для отказа в проведении регистрации послужило отсутствие разрешения на реконструкцию, выдаваемое органом местного самоуправления. Считает данный отказ в проведении государственной регистрации незаконным и необоснованным.

    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании с заявление не согласилась, суду пояснила, что заявители обратились в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество. Для проведения регистрационных действий заявителями были представлены: кадастровый паспорт здания № от 04.12.2013г., кадастровый паспорт здания № от 27.05.2014г., письмо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и техническое заключение № 210Ж от 25.12.2013г. Представленные документы свидетельствовали, и заявители не отрицают, что ими была произведена реконструкция ранее приобретенного жилого дома. Однако, решение органов местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки, а также акт приёмочной комиссии заявителями по собственной инициативе на регистрацию представлен не были, а ответ органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствовал об отсутствии указанных документов, поскольку правообладатели жилого дома по вышеуказанному адресу в мэрию г.о. Тольятти за разрешением на реконструкцию объекта не обращались. Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации. Кроме того, полагает, в данном случае усматривается наличие спора о праве, так как на данной стадии рассмотрения дела не представляется возможным установить, находится ли объект строительства в границах земельного участка и не нарушены ли права смежных землепользователей и третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что усматривается наличие спора о праве на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 498,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

    Представителю заявителей разъясняется право разрешить спор в порядке искового производства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об обжаловании действий органа государственной власти оставить без рассмотрения, разъяснив заявителям право на рассмотрение спора в порядке искового производства.

    На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес>.

Председательствующий