Решение по делу № 2-2880/2017 ~ М-2470/2017 от 14.06.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истцов Бойченко ФИО7 и Бойченко ФИО8 представителя ответчика Рожковой ФИО9 – Чич Н.А. (по ордеру),

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойченко ФИО10 Бойченко ФИО11 к Рожковой ФИО12 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

                 Истцы обратились в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

            В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>,Б. В указанном доме значится зарегистрированной их дочь, ответчица по делу, в котором она не проживает. Рожкова ФИО13. находится в разводе со своим супругом. От брака имеет двоих детей, которые проживают с истцами, поскольку ответчица их оставила и с конца 2016 года ее место нахождения им неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцам квартире создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.

            Просят признать ответчицу Рожкову ФИО14. утратившей права пользования жилым помещением, а именно: квартирой расположенной по адресу: <адрес>,Б.

            В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Чич Н.А. предоставленная на основании ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

             Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленные исковые требования подлежат отказать по следующим основаниям.

                 Судом установлено, что истцам Бойченко ФИО15 и Бойченко ФИО16 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>,Б, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

             Согласно домовой книги, ответчица значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

            Как установлено в судебном заседании, ответчица в данной квартире не проживает, то есть не использует его по назначению.

            Однако, как следует из пояснений самих истцов их дочь Рожкова ФИО17, на момент приватизации квартиры проживала также с ними, была несовершеннолетней.

            В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

            Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

            В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

            Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Истцами не предоставлено суду доказательств подтверждающих право собственности на приобретенное жилое помещение возникшего с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Поскольку при совершении сделки по передаче квартиры по адресу:                       <адрес>Б, в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, не включена в число приобретателей несовершеннолетняя дочь, то данная сделка согласно ст.168 ГК РФ недействительна в части не включения ее в договор приватизации как лица, имеющего право пользования и право приватизации в соответствии со ст.2, ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

                    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                   В удовлетворении исковых требований Бойченко ФИО18, Бойченко ФИО19 к Рожковой ФИО20 о признании утратившей права пользования жилым помещением – отказать.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

            Председательствующий                         ФИО21